Создание отдельного ТС

Обсуждаем все, что связано с домом №11 (по генеральному плану)
Clayman
Сообщения: 305
Зарегистрирован: 04 ноя 2013, 19:47

Создание отдельного ТС

Сообщение Clayman » 28 сен 2014, 21:24

В этом разделе форума предлагается вести обсуждение вопроса создания отдельного ТС для жильцов нашего дома.
Ниже - ссылка на исходную информацию по нашей проблеме. Текста довольно много, поэтому он вынесен в отдельный файл. Просьба осилить :)

Ссылка - https://docs.google.com/document/d/1LOP ... sp=sharing
Александр, 47 дом

kulak777
Сообщения: 78
Зарегистрирован: 04 окт 2014, 22:36

Re: Создание отдельного ТС

Сообщение kulak777 » 04 окт 2014, 22:45

Для желающих ВЗВАЛИТЬ на себя ношу председателя ТС, прошу ознакомиться с перечнем документов, которые необходимо собрать для ЖРЭО.

Информация для членов ТС и ЖСПК.
Для заключения договора на техническое обслуживание в УП «ЖРЭО Первомайского района г.Минска» необходимо представить следующие документы:
1.Копии свидетельства о государственной регистрации и устава организации застройщиков;
2.Выписка из протокола общего собрания членов ЖСПК
об избрании председателя;
3. Протокол общего собрания членов ЖСПК о передаче жилого дома на обслуживание.
4.Выписка из решения Мингорисполкома (ксерокопия);
5.Свидетельство о государственной регистрации жилого дома
и земельного участка;
6. Технический паспорт на жилой дом с поэтажными планами
и указанием площади каждой квартиры (ксерокопия);
7.Акт приемки объекта, законченного строительства;
8. Комендантский акт;
9. Список всех членов ЖСПК с указанием номеров квартир;
10.Акт (справки) разграничения балансовой принадлежности наружных сетей (водоснабжения, канализации, теплоснабжения, электроснабжения);
11.Акты передачи специализированным организациям телефонных, телевизионных и радио сетей, наружного освещения и ливневой канализации;
12.Схемы дворовых и внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения, контуров заземления;
13.Паспорта на технологическое оборудование;
14.Техническую документацию на приборы учета и системы регулирования (согласованный проект, акт ввода в эксплуатацию);
15.Проектную документацию на электроснабжение жилого дома;
16.Исполнительную документацию в полном объеме
в соответствии с ТКП 45-1.03-59-2008 «Приемка законченных строительством объектов»;
17.Копии договоров на оказание коммунальных услуг;
18.Копии технических паспортов и регистрационные удостоверения на изолированные встроенные нежилые помещения;
19.Оформить в БРТИ правоустанавливающие документы по факту перепланировок (при их наличии);
20.Заключение СЭС, энергонадзора, проматомнадзора, гостройнадзора;
21. Заключение центра гигиены и эпидемиологии;
22.Договор по оперативно-техническому обслуживанию (ОТО) электрооборудования и электросетей – копия;
23.Договор с РУП «Беллифт» на техническое обслуживание лифтов;
24.Сдать на техническое обслуживание систему противодымной защиты и сигнализации (ПДЗ и С);
25.Сдать на учет специализированным организациям города приборы учета расхода воды и тепла;
26.Протоколы аэродинамических и электрофизических измерений;
27.Технический паспорт на групповой ПУ;
28.Паспорт на водомер подпитки;
29.Свидетельство о государственной поверке группового ПУ;
30.Паспорт и свидетельство о государственной поверке КТСП-Б;
31.Справка на взаимозачет с теплоснабжающей организацией;
32.Акт приемки узла учета тепловой энергии на коммерческий учет;
33.Технические условия на установку ПУ с указанием договорных нагрузок;
34.Запрос на выдачу технических условий на установку ПУ с указанием схемы подключения к теплоснабжающей организации;
35.Журнал учета расхода тепловой энергии установленной формы с наработкой времени и с первичными показаниями ПУ с зафиксированной записью представителя теплоснабжающей организации.

Clayman
Сообщения: 305
Зарегистрирован: 04 ноя 2013, 19:47

Re: Создание отдельного ТС

Сообщение Clayman » 13 окт 2014, 14:31

Уважаемые соседи!
Приглашаем активных и инициативных жильцов нашего дома на наше первое собрание для обсуждения вопросов деятельности нашего ТС. Собрание состоится в четверг в 19-00 у подъезда дома номер 47.
Александр, 47 дом

martini_bianco
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 04 мар 2013, 11:04
Откуда: Минск

Re: Создание отдельного ТС

Сообщение martini_bianco » 13 окт 2014, 14:53

Clayman писал(а):Уважаемые соседи!
Приглашаем активных и инициативных жильцов нашего дома на наше первое собрание для обсуждения вопросов деятельности нашего ТС. Собрание состоится в четверг в 19-00 у подъезда дома номер 47.


Буду

npav
Сообщения: 118
Зарегистрирован: 06 ноя 2013, 09:09

Re: Создание отдельного ТС

Сообщение npav » 13 окт 2014, 18:57

Сегодня косвенно наблюдал за председателем и насторожил факт того, как часто ему звонят. Частые звонки явно мешают продуктивной работе. Надо будет как-нибудь спросить у председателя, сколько времени в день он отвечает на звонки жильцов - если это будет два часа в день, то это жесть. Ему явно стоит изменить формат приема звонков от жильцов...

Neonka
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 08 мар 2013, 13:36

Re: Создание отдельного ТС

Сообщение Neonka » 14 окт 2014, 21:10

Уважаемые соседи. К сожалению не смогу в четверг присутствовать на собрании. Как всегда готовы поддержать ваши идеи и, если понадобится, подписать письма, обращения и т.д.

Clayman
Сообщения: 305
Зарегистрирован: 04 ноя 2013, 19:47

Re: Создание отдельного ТС

Сообщение Clayman » 17 окт 2014, 10:28

Небольшой отчет :)

Вчерашнее собрание состоялось, пришло довольно много людей для такого формата (~40 человек).
На собрании еще раз была озвучена инициатива по созданию своего ТС в ближайщем будущем, а также были намечены первые вопросы, требующие решения. В частности это вопрос оформления принадлежности помещений на первом этаже нашего дома товариществу и вопрос скорейшей регистрации земли под стоянку. Также был поднят вопрос пресечения незаконных перепланировок и оповещения жильцов о недопустимости ткаих действий.
Для решения этих вопросов на добровольных началах была создана инициативная группа представителей нашего дома (в количестве 5-10 человек). Первое собрание инициативной группы - это воскресенье (19 октября), 17 часов, у подъезда дома. Кандидатуры выдвигались исключительно добровольно, поэтому если кто-то из тех, кто не смог вчера придти хочет быть в составе инициативной группы или просто помочь своим участием - приходите в воскресенье в указанное время.
Александр, 47 дом

Clayman
Сообщения: 305
Зарегистрирован: 04 ноя 2013, 19:47

Re: Создание отдельного ТС

Сообщение Clayman » 20 окт 2014, 11:09

Уважаемые соседи!
Для дальнейшей эффективной работы (для оперативного решения вопросов, сбора и предоставления информации, для подачи запросов на оффициальном уровне) нам необходимо сформировать представительный орган от нашего дома в виде уполномоченных по этажам. В идеале это должен быть один человек от этажа. На вчерашнем собрании инициативной группы выразили готовность быть уполномоченными жильцы 1, 2, 6, 11, 12, 13, 14, 18 этажей. От остальных этажей пока кандидатур не поступало, возможно кто-то готов выдвинуть свою?
Желающие могут отписываться здесь, либо в ЛС мне, либо на адрес svetayad@mail.ru - нужно указать имя, номер этажа и номер телефона.
Александр, 47 дом

npav
Сообщения: 118
Зарегистрирован: 06 ноя 2013, 09:09

Re: Создание отдельного ТС

Сообщение npav » 21 окт 2014, 10:54

Спасибо соседям, которые сейчас уже уделяют время на жизнедеятельность нашего дома. Меня интересует судьба нашего голосования по вопросам:
  • Блокирование мусоропровода
  • Аренда строительного контейнера
  • Членские взносы
- когда будут оглашены итоги голосования?
На прошедшем собрание был ли откликнувшийся кандидат на должность председателя ТС?
Если еще не устранены неполадки с домофоном, то на мой взгляд, должен быть один активный наш жилец, который вместе с существующим председателем ТС будут активно взаимодействовать для ускорения исправления проблемы. Какие сейчас сроки устранения неполадок с домофоном, думаю, никто не знает, мы можем месяц ждать их устранения.
Отлажен ли сейчас процесс отключения стояка для замены полотеносушителя? Как быстро сейчас можно договориться на отключение стояка?
И да, нужно активно "педалировать" председателя по включению лифтов. Опять же, это должен быть один человек, наш кандидат на должность председателя ТС, который еженедельно будет отслеживание состояние дел.

Аватара пользователя
bulbyash
Сообщения: 130
Зарегистрирован: 07 ноя 2013, 22:44

Re: Создание отдельного ТС

Сообщение bulbyash » 21 окт 2014, 12:14

Вероятно еще не все заключили договор с текущим ТС, поэтому о результатах голосования наверно сложно говорить. Хотя конечно очень интересно. Интересно и то, когда все же состоится собрание собственников жилья (а оно должно быть, даже клевер его упоминал).
Как я вижу в нашем ТС куча проблем, которые если и решаются, то крайне медленно и только после многочисленных жалоб. Честно говоря я не верю, что удасться в ближайшее время выйти из существующего ТС и создать новое. Поэтому я создал тему для решения проблем текущего ТС, а в этой пускай идет обсуждение создания нового ТС. Вот ссылка: viewtopic.php?f=7&t=194
47 дом


Вернуться в «Дом по г.п. 11 (Скорины 47)»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость