Консьерж

Обсуждаем все, что связано с домом №6 (по генеральному плану)

Готовы ли вы оплачивать труд консьержа

Да
25
63%
Нет
15
38%
 
Всего голосов: 40

Аватара пользователя
AfterRain
Сообщения: 422
Зарегистрирован: 04 апр 2013, 23:56

Re: Консьерж

Сообщение AfterRain » 14 апр 2015, 01:10

Shoorick писал(а):Не знаю как по справедливости, а по закону расходы должны быть пропорциональны доле в общей собственности (то есть м2).
ЖК РБ, ст.166, п.1
http://etalonline.by/?type=text&regnum=hk1200428


Это касается только раходов "по эксплуатации (содержанию, техническому обслуживанию, текущему ремонту и капитальному ремонту) общего имущества"
Консьерж относится к допуслуге. И его оплата регулируется пунктом 3 этой же статьи:
"В случае пользования участниками совместного домовладения дополнительными жилищно-коммунальными услугами решением общего собрания участников совместного домовладения устанавливается порядок пользования этими услугами и распределения между ними расходов по их предоставлению."
45 дом

Аватара пользователя
KciroohS
Сообщения: 373
Зарегистрирован: 26 окт 2014, 23:08
Откуда: % Канюшына-Гай // 37

Re: Консьерж

Сообщение KciroohS » 14 апр 2015, 12:01

Сначала решил, что Вы правы, потом решил разобраться.
Смотрите, определение дополнительных ЖКУ есть в статье 30, п.3:
"3. Плата за дополнительные жилищно-коммунальные услуги включает в себя плату за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые дополнительно к основным жилищно-коммунальным услугам в соответствии с договорами на оказание дополнительных жилищно-коммунальных услуг."

То есть дополнительные ЖКУ - это те услуги, которые могут быть предоставлены по договору с каждым жильцом.
(Потому собственник и может в каждом конкретном случае отказаться от допуслуг, просто не заключив договор).
Но работа уборщицы, консьержа, установка шлагбаума, видеонаблюдения оплачиваются не по договору с каждым жильцом.

Невозможно сделать так, чтобы шлагбаум, консьерж, уборщица работали только для кв.1,2,3, а для кв.4,5,6 не работали. В том числе и потому, что это расходы не только на частные квартиры, но и на общее имущество: подъезд, лестницы, двор.

Обеспечение сохранности общего имущества, расходов на содержание и эксплуатацию относится к обязанности товарищества (ст.209), а не к выбору, который может сделать каждый жилец в отношении своей квартиры по желанию. Следовательно, всё это не допуслуги, а расходы по содержанию (эксплуатации, обеспечению сохранности) общего имущества.

Такое же мнение юриста:
http://statut.by/uprawdom/vzglyad-na-pr ... 23-10-2013
http://statut.by/uprawdom/vzglyad-na-pr ... 07-01-2014

Аватара пользователя
AfterRain
Сообщения: 422
Зарегистрирован: 04 апр 2013, 23:56

Re: Консьерж

Сообщение AfterRain » 14 апр 2015, 13:29

Shoorick я, конечно, тоже подозревала, что тут не все так просто, особенно в части отказа от оплаты допуслуг, к которым большинство неправильно (как оказалось) причисляют консьержек, шлагбаум, видеонаблюдение, контейнер для строймусора и т.д.
Но и законодательство наше как всегда ни разу не понятное и трактуют его кто как хочет, юристы так, мингорисполком эдак, жильцы вообще часто несведущи и руководствуются только эмоциями )))
Спасибо за разъяснения, очень познавательно.
45 дом

Аватара пользователя
KciroohS
Сообщения: 373
Зарегистрирован: 26 окт 2014, 23:08
Откуда: % Канюшына-Гай // 37

Re: Консьерж

Сообщение KciroohS » 14 апр 2015, 15:31

Согласен про законодательство.
А по поводу битвы за и против консьержа остается лишь способ - влиять на общее решение товарищества.

Если все-таки "за", то стоит вбить в должностную инструкцию все обязанности консьержа. У недовольных появится повод пинать его за бездействие, или аргументировать, что не выполняет то, что должен.

Al_Min
Сообщения: 41
Зарегистрирован: 27 окт 2014, 23:10

Re: Консьерж

Сообщение Al_Min » 15 апр 2015, 22:25

Shoorick, и я тоже хочу сказать спасибо за проделанную работу


Вернуться в «Дом по г.п. 6 (Скорины 37)»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость