Административные помещения на первом этаже

Обсуждаем все, что связано с домом №6 (по генеральному плану)
Аватара пользователя
KciroohS
Сообщения: 373
Зарегистрирован: 26 окт 2014, 23:08
Откуда: % Канюшына-Гай // 37

Административные помещения на первом этаже

Сообщение KciroohS » 13 ноя 2014, 11:37

Клеверпарк продает административные помещения первого этажа. В объявлении телефон отдела продаж:
http://baraholka.onliner.by/viewtopic.php?t=12161266
На их же плане они отмечены как помещения Товарищества Собственников. А на самом деле как?

Аватара пользователя
Igor K
Сообщения: 262
Зарегистрирован: 21 янв 2014, 18:51

Re: Административные помещения на первом этаже

Сообщение Igor K » 13 ноя 2014, 13:52

Помещения принадлежат Клеверу, вот и продают, собственно ничего не поделаешь, разве что выкупить )

vanyasok
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 28 окт 2014, 16:13

Re: Административные помещения на первом этаже

Сообщение vanyasok » 13 ноя 2014, 14:07

Помещение товарищества собственников в 45-ом доме! Товарищество на 3 дома, зачем товариществу еще 2 помещения, они принадлежат застройщику т.е. клеверу. ;)

Аватара пользователя
KciroohS
Сообщения: 373
Зарегистрирован: 26 окт 2014, 23:08
Откуда: % Канюшына-Гай // 37

Re: Административные помещения на первом этаже

Сообщение KciroohS » 13 ноя 2014, 14:28

Почитал на онлайнере, разобрался.
Но вопрос про помещение для ТС всплывет, если все-таки захочется делать 3 ТС вместо одного.

Clayman
Сообщения: 305
Зарегистрирован: 04 ноя 2013, 19:47

Re: Административные помещения на первом этаже

Сообщение Clayman » 13 ноя 2014, 14:45

Он уже давно всплыл :) По сути застройщик просто отжал себе две квартиры путем незаконного создания единого ТС на три дома.
Александр, 47 дом

Аватара пользователя
KciroohS
Сообщения: 373
Зарегистрирован: 26 окт 2014, 23:08
Откуда: % Канюшына-Гай // 37

Re: Административные помещения на первом этаже

Сообщение KciroohS » 13 ноя 2014, 14:55

Создание такого ТС незаконно, да.
Хорошо, а разве где-нибудь устанавливается, что застройщик должен выделить в каждом новом доме помещение для ТС?
(Если нет, тогда не "отжал", а "оптимизировал свои расходы":)

Аватара пользователя
Igor K
Сообщения: 262
Зарегистрирован: 21 янв 2014, 18:51

Re: Административные помещения на первом этаже

Сообщение Igor K » 13 ноя 2014, 17:57

Все законно, а помещение есть хоть какая-то компенсация за квартиры с гос поддержкой. Не знаю как там все работает, платит ли город рыночную стоимость за такие квартиры застройщику, но сильно сомневаюсь что да )
Обычно застройщик себе вообще первый этаж оставляет, выводит в нежилой фонд и продает как офисы, так что тут все в порядке

Clayman
Сообщения: 305
Зарегистрирован: 04 ноя 2013, 19:47

Re: Административные помещения на первом этаже

Сообщение Clayman » 13 ноя 2014, 20:18

Shoorick писал(а):Создание такого ТС незаконно, да.
Хорошо, а разве где-нибудь устанавливается, что застройщик должен выделить в каждом новом доме помещение для ТС?
(Если нет, тогда не "отжал", а "оптимизировал свои расходы":)

При создании ТС у него должен быть юридический адрес, на кот оно зарегистрировано. Соответственно, при создании трех ТС застройщик должен был бы выделить каждому ТС нежилое помещение для этих целей. Вместо этого застройщик как-то умудрился зарегистрировать одно ТС на 3 дома, нарушая законодательство и экономя свои средства.
Александр, 47 дом

Аватара пользователя
Igor K
Сообщения: 262
Зарегистрирован: 21 янв 2014, 18:51

Re: Административные помещения на первом этаже

Сообщение Igor K » 13 ноя 2014, 22:21

Зарегистрировали по старой редакции, на 2 месяца позже вступления в силы нового ЖК, пользуясь тем что принцип регистрации юр. лиц у нас заявительный, то есть отказать им никто не имел права. Устав соответственно тоже не соответствует новой редакции, внести изменения в него уже не получится, оставив положение о трех домах.
Остается или жить как есть, меняя только органы управления, или приводить в порядок дела, что означает - отдельное ТС на каждый дом.

Аватара пользователя
KciroohS
Сообщения: 373
Зарегистрирован: 26 окт 2014, 23:08
Откуда: % Канюшына-Гай // 37

Re: Административные помещения на первом этаже

Сообщение KciroohS » 14 ноя 2014, 13:47

Clayman, если вопрос всего лишь в юридическом адресе, то его можно зарегистрировать и на какое-нибудь арендуемое помещение.
То есть по закону они не обязаны строить помещение для ТС.
Если же рассуждать "по совести", то в чем-то с Вами согласен.


Вернуться в «Дом по г.п. 6 (Скорины 37)»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя