Уважаемые соседи! Сегодня состоялось собрание 6-го дома, на которое был приглашен кандидат, который может заменить нынешнего председателя. Впечатление произвел очень хорошее. На поставленные вопросы давал четкие ответы. Обещал, что если вступит в эту должность, сможет давать отчет о проделанной работе раз в неделю или как мы решим. Он объяснил, что для того, чтобы сменить председателя, необходимо собрать 60% голосов жильцов от наших трех домов. Это можно сделать организовав собрание и проголосовав, либо заполнить соответствующий бюллетень. Поскольку собрать собрание 3-х домов может быть проблематично, было решено провести опрос с помощью бюллетеней. Очень скоро появится электронная версия этого документа. Его нужно будет распечатать, проголосовать, подписать и вбросить в почтовый ящик (в какой, будет сообщено дополнительно). У кого не получится распечатать, можно будет подойти на собрание и заполнить бюллетень лично.
Пожалуйста, давайте начнем действовать. Сколько можно терпеть безразличие со стороны нынешнего председателя. Давайте организовываться 3-мя домами и решать вопрос. Оставаясь в одном ТС, мы будем нести меньшие растраты, а также нам не придется переоформлять все документы, ведь если создавать отдельные ТС на каждый дом, то нужно тратить время на перезаключение всех договоров
Управление ТС и обслуживающей организацией
1. Председатель ТС.
На данный момент управление ТС сосредоточено только в руках председателя ТС, причем не проживающего в наших домах и работающего в обслуживающей организации нашего ТС. Не думаю, что это лучший вариант, тем более, на форуме много жалоб об исполнении им ранее данных обещаний. Есть ли кандидатуры на пост председателя ТС, желательно из жильцов наших 3-х домов? Если да, то предлагаю их рассмотреть и проголосовать на ближайшем собрании.
2. Правление ТС
В договоре на вступление в ТС указано, что руководство ТС осуществляет его правление во главе с председателем ТС. На данный момент все вопросы решаются по телефону с председателем. Вопрос: где остальные члены правления ТС и какие функции они сейчас выполняют? Возможно необходимо переизбрать членов правления, чтобы в них входили жильцы всех 3-х домов.
3. Уполномоченные по этажам и ревизионная комиссия
Также в ТС входят уполномоченные по этажам и ревизионная комиссия. Давайте также зафиксируем их функции. Если я правильно монимаю, как раз ревизионная комиссия вправе требовать отчет о расходах ТС и выполненных работах обслуживающей организации. Поэтому если есть на форуме уполномоченные и члены ревизионной комиссии - прошу откликнуться!
4. Обслуживающая организация
В рамках нашего ТС мы можем рассмотреть смену нашей обслуживающей организации (Белжилсервис) на какую-либо другую, в т.ч. и ЖЭС. С деталями данной операции я пока не знаком, но думаю данный вопрос можно будет обсудить или даже проголосовать на собрании жильцов ТС. Опять же, можно добиться более качественно обслуживания наших домов при эффективном управлении ТС (см. проблемы из п.1-3).
5. Проведение собраний жильцов ТС
Сегодня еще не налажен механизм проведения собраний жильцов ТС и принятия на них соответсвующих решений.
6. Диспетчерская ТС или механизм оперативного решения возникающих проблем
На данный момент в случае каких-либо проблем с домом (в т.ч. и залитие соседями) приходится звонить лично председателю. Надеюсь не мне одному это кажется не совсем правильным и эффективным?
Дом №6 по ГП (Скорины, 37)
1. Лифты
Нет достоверной информации, по какой причине не удается запустить лифты в доме. Сроки, озвучиваемые председателем, не раз срывались и на данный момент нового срока нет.
2. Договор с Энергосбытом
Цитата с форума: "сегодня была в энергонадзоре. нашего дома нет. звонить после 10 ноября. получается когда дом появится-заплатим за свет по повышенным тарифам." Вопрос, в чем проблема с занесением дома в базу Энергосбыта? После введения дома в эксплуатацию прошло более чем полгода.
3. Снос несущих стен
Уже несколько месяцев назад начали поступать жалобы от жильцов на снос несущих стен в доме. Однако кроме заверения о будущей проверке, никаких других действий выполнено не было. Вопрос очень серьезный, т.к. существует угроза безопасности жильцов!
4. Горячая вода
"В доме 37 до сих пор проблемы с горячей водой (90% времени она холодная), сантехник не справляется со своими обязанностями"
Дом №11 по ГП (Скорины, 47)
1. Лифты
В настоящий момент срок запуска лифтов в доме точно не определен. Есть ли какие проблемы и какие меры принимаются для этого?
2. Домофон и входные двери.
Домофон починили. Не работает входная дверь на лестницу.
3. Собрание ТС и принятие решения по актуальным вопросам дома
На текущий момент это:
- Блокирование мусоропровода
- Консьержи
- Аренда строительного контейнера
- Членские взносы
Уважаемые жильцы, изложенная выше информация собрана на основании данного форума. Если есть какие-то неточности, прошу писать в сообщениях ниже - шапку темы предполагаю обновлять регулярно.
Будет здорово, если в обсуждении проблем ТС примет активное участие наш председатель. Спасибо за понимание.
А так видимо либо кому-то из жильцов придется совмещать председательство с основной деятельностью, либо будет кто-то сторонний...