Голосование на нового председателя ТС

Общие вопросы Товарищества Собственников жилых домов 45, 47, 37 по ул. Франциска Скорины

Считаете ли Вы необходимым заменить текущего председателя?

Опрос закончился 27 ноя 2014, 15:56

Да
90
91%
Нет
9
9%
 
Всего голосов: 99

Merl1n
Сообщения: 116
Зарегистрирован: 20 дек 2013, 13:51

Re: Голосование на нового председателя ТС

Сообщение Merl1n » 10 ноя 2014, 13:46

Наверное, я что-то запамятовал. Нового председателя изберём, а откуда возьмутся сантехники и др лица, необходимые для оюслуживания дома? Я понимаю, сейчас - это люди из Белжилсервис, которым зарплата платится благодаря всем домам, которые с ними сотрудничают.

Аватара пользователя
AfterRain
Сообщения: 422
Зарегистрирован: 04 апр 2013, 23:56

Re: Голосование на нового председателя ТС

Сообщение AfterRain » 10 ноя 2014, 15:22

Кроме председателя будет выбираться и обслуживающая организация, есть желающие на жэс как обслуж. орг.
45 дом

Алексей
Сообщения: 35
Зарегистрирован: 30 окт 2014, 12:00

Re: Голосование на нового председателя ТС

Сообщение Алексей » 11 ноя 2014, 13:41

Моя точка зрения, что в товариществе должны оставаться все три дома. Если произойдет отделение на три отдельных товарищества, то и сумма в жировка соответственно увеличится, так как затраты на зарплату председателю и обслуживающей организации лягут на жильцов не трех домов а одного дома. По поводу нового председателя, нужно сначала взвесить все за и против, и лишь затем принимать решения. Выбрать нового председателя мы всегда успеем, сначала нужно голосовать:
1. остаемся мы одним товариществом или нет?
2. кто за смену председателя?
3. в случае избрания нового председателя, кого бы вы хотели видеть в качестве обслуживающей организации?

Ведь прежде чем нанимать нового председателя, нужно знать общее мнение людей, плюс заранее знать кто нас будет обслуживать, а то председателя выберем, пока он найдет обсл. организации, тоже станет хреновым и ничего не делающим.
И опрос нужно делать письменный и поквартирный, а не на форуме онлайн (процентов 40 жильцов на форум вообще не заходят, столько же не знает о том что планируется смена председателя, сужу по 45 дому).

fidelity
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 16 янв 2014, 10:11

Re: Голосование на нового председателя ТС

Сообщение fidelity » 11 ноя 2014, 15:54

Если создадим 2-3 отдельных товарищества, где они базироваться будут? Клевер вроде на 3 дома только одно помещение выделил, в 45 доме... Все 3 в одном?

juman
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 29 окт 2013, 10:02

Re: Голосование на нового председателя ТС

Сообщение juman » 11 ноя 2014, 16:38

Помещение принадлежит ТС, если кто-то из ТС выходит, то он никак не может претендовать на это помещение.

luckygirl
Сообщения: 144
Зарегистрирован: 28 июл 2014, 14:30

Re: Голосование на нового председателя ТС

Сообщение luckygirl » 11 ноя 2014, 17:18

Я за сохранение единого ТС.
1. Это выгоднее в материальном плане.
2. Не нужно искать новое помещение (что тоже увеличит сумму в жировке)
3. Для сантехников, электриков и т.п. всегда найдется работа в 3-х домах.
К тому же, стоит помнить, что назад дороги уже не будет. Снова объединиться в единое ТС не получится по новому закону.

3aragka
Сообщения: 28
Зарегистрирован: 19 апр 2014, 16:53

Re: Голосование на нового председателя ТС

Сообщение 3aragka » 11 ноя 2014, 18:06

luckygirl писал(а):Я за сохранение единого ТС.
1. Это выгоднее в материальном плане.
2. Не нужно искать новое помещение (что тоже увеличит сумму в жировке)
3. Для сантехников, электриков и т.п. всегда найдется работа в 3-х домах.
К тому же, стоит помнить, что назад дороги уже не будет. Снова объединиться в единое ТС не получится по новому закону.

Поддерживаю. Пусть один человек (председатель) профессионально занимается тремя домами, чем в каждом будет мало заинтересованный "на общественных началах".
Потерять помещение, пускай и 1/3 его, - преступление. Как кстати оно, юридически сейчас закреплено за ТС?

Аватара пользователя
Igor K
Сообщения: 262
Зарегистрирован: 21 янв 2014, 18:51

Re: Голосование на нового председателя ТС

Сообщение Igor K » 11 ноя 2014, 19:47

В одной из ранних дискуссий с председателем он говорил, что даже если 37й дом выделяется в отдельное ТС, но сохраняет общую обслуживающую организацию с остальными, бухгалтеры сантехники и обслуживающий персонал могут шарится на всех, включая помещение. Но как мне кажется тут все зависит от его юридического статуса, подозреваю что оно принадлежит Клеверу и ТС его арендует (возможно на безвозмездной основе).

Пока что я бы сохранил одно ТС, пожить вместе, все утрясти, и там уже думать. Но председатель должен быть постоянно работающий, это главное.

ackrash
Сообщения: 82
Зарегистрирован: 10 мар 2013, 13:55

Re: Голосование на нового председателя ТС

Сообщение ackrash » 11 ноя 2014, 21:22

Igor K писал(а):В одной из ранних дискуссий с председателем он говорил, что даже если 37й дом выделяется в отдельное ТС, но сохраняет общую обслуживающую организацию с остальными, бухгалтеры сантехники и обслуживающий персонал могут шарится на всех, включая помещение. Но как мне кажется тут все зависит от его юридического статуса, подозреваю что оно принадлежит Клеверу и ТС его арендует (возможно на безвозмездной основе).

Пока что я бы сохранил одно ТС, пожить вместе, все утрясти, и там уже думать. Но председатель должен быть постоянно работающий, это главное.

Помещение в 45-м принадлежит ТС и как раз таки клевер его арендовал

Clayman
Сообщения: 305
Зарегистрирован: 04 ноя 2013, 19:47

Re: Голосование на нового председателя ТС

Сообщение Clayman » 11 ноя 2014, 22:25

fidelity писал(а):Если создадим 2-3 отдельных товарищества, где они базироваться будут? Клевер вроде на 3 дома только одно помещение выделил, в 45 доме... Все 3 в одном?

На самом деле это пока и есть основная проблема. Есть вариант с выделением под ТС помещения колясочной, но это естественно сопряжено с трудностями и решать должны жильцы.

Аргументы про увеличение стоимости в жировке - ну да, увеличится на зп председателя. Это сколько, по 50-70 тыщ с квартиры в случае с ТС на один дом? Все остальные расходы на обслуживающую организацию скорее всего останутся практически неизменными, сумма затрат на каждый из домов в отдельности будет одинаковой. Или вы думаете, что у белжилсервиса фиксированный размер общей мзды на все ТС, будь там хоть 1, хоть 10 домов? Я не верю в это, скорее всего с каждого дома в любом случае собирается своя установленная сумма за обслуживание. Сейчас нам поставят контейнер - ну так наш дом за него и будет платить, не все же ТС, правильно?
Эффективность и скорость работы ТС из трех домов мы можем наблюдать уже сейчас - 45-й хочет сменить председателя, но вроде как вынужден ждать пока наш 47-й дом обрастет жиром. У каждого дома свои проблемы. Скоординировать действия 3-х домов, "собрать кворум"(с), куда сложнее, чем в случае компактного товарищества на один дом. И лично я, заплатив 100+К за квартиру, готов пожертвовать суммой в 7$ в месяц за оперативность и эффективность принятия решений.
Но тут у каждого конечно своя позиция.
Александр, 47 дом


Вернуться в «Общие вопросы товарищества»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость