Выборы председателя

Общие вопросы Товарищества Собственников жилых домов 45, 47, 37 по ул. Франциска Скорины

Отметьте адекватного по Вашему мнению кандидата на должность председателя

1. Якубовская Светлана Ивановна
17
29%
2. Емельянов Сергей Викторович
41
71%
3. Свой вариант (оставьте комментарий)
0
Голосов нет
 
Всего голосов: 58

Аватара пользователя
zihman
Администратор
Сообщения: 568
Зарегистрирован: 02 мар 2013, 21:35
Откуда: Кобрин->Брест->Минск->Москва->Минск
Контактная информация:

Выборы председателя

Сообщение zihman » 25 мар 2015, 10:29

Уважаемые соседи,
мне поступила информация о том, что во вторник 31.03.2015 19:00 в колясочной 47-го дома состоится очередное собрание ТС посвященное проблемам всех домов.
Будут осуждаться вопрос выхода из товарищества 47-го дома, а так же вопрос замены нашего председателя.
Приглашаются все заинтересованные.

Аватара пользователя
zihman
Администратор
Сообщения: 568
Зарегистрирован: 02 мар 2013, 21:35
Откуда: Кобрин->Брест->Минск->Москва->Минск
Контактная информация:

Re: Собрание 31.03.2015 19:00

Сообщение zihman » 31 мар 2015, 22:09

В этот раз не получилось присутствовать лично. Расскажите пожалуйста, что решили на собрании?

Puha
Правление
Сообщения: 40
Зарегистрирован: 01 ноя 2013, 16:50

Re: Собрание 31.03.2015 19:00

Сообщение Puha » 31 мар 2015, 23:02

Добрый вечер,

Жилец 45 дома. Член правления.

Предлагаю начать обсуждение кандидатов на должность Председателя ТС, которые были представлены на сегодняшнем собрании. В течение 2-2.5 недель будут распространены бюллетени для голосования, где будет голосование по новым кандидатам.

Вкратце хочу оговорить некоторые вводные данные:

1. На данный момент Председателем ТС является Вистунов А., и возглавляемая им организация «Белжилсервис» является эксплуатирующей организацией (предоставляет услуги уборщиков, дворника, сантехника, глав. буха и электрика).
2. Г-н Вистунов хотел бы сняться с должности Председателя, однако он заинтересован в оставлении его организации как обслуживающей. Фактически сегодня г-н Вистунов не получает зарплаты.
3. По словам г-н Вистунова, сегодня 3 дома платят на обслуживание около 11 мил. каждый + заплата бухгалтера – около 4.5 миллионов. Итого грубо ТС платит «Белжилсервису» 37-38 мил. ежемесячно.
4. Мы можем сегодня заменить только Председателя либо сменить сразу и Председателя, и эксплуатирующую организацию.
5. В любом случае, уход Председателя в лице г-на Вистунова приведет к доп. затратам ТС: как минимум в зарплате нового Председателя, как максиму зарплата нового Председателя + возможное увеличение стоимости при наборе новой эксплуатирующей организации.


Кандидаты (в порядке выступления на собрании). Обозначенные ниже плюсы и минусы являются исключительно моим личным мнением:

1. Кравченя Виктор Николаевич. Ведет сегодня 2 ТС, в том числе 1 новостройка.
Запрашиваемая зарплата: 12 000 000
Готов работать только при условии смены «Белжилсериса» на других сотрудников. Есть штат, с которым уже работает.
Итого затраты ТС увеличатся на 45-50 мил. (включая зарплату Председателя)
Плюсы: опят работы с ТС, уверен в себе, есть на кого сменить нашу эксплуат. орг.
Минусы: несколько нагловат, есть жалобы на него с домов, где он сейчас работает (наварное, как у всех), увеличение жировок.
20150331_190702_1.jpg
Кравченя
20150331_190702_1.jpg (45.24 КБ) 9528 просмотров

2. Адамович Владимир Чеславович. Главный инженер в ЖЭСе центрального района.
Запрашиваемая зарплата: 8 000 000
Готов работать только при условии смены «Белжилсериса» на других сотрудников. Готов набрать штат.
Примерная сумма затрат на его новую организацию составит от 35 000 000 (примерно заявлена при предварительном разговоре), точно рассчитать затрудняется.
Плюсы: опыт работы в системе. Технически подкован. Уверен, что сможет быстро набрать штат.
Минусы: суетлив, нет опыта работы с ТС.
20150331_191828_1.jpg
Адамович
20150331_191828_1.jpg (43.94 КБ) 9528 просмотров

3. Прокопенко Николай Александрович. Директор ЖЭСа в советском районе.
Запрашиваемая зарплата: 10 000 000
Попробует работать с Белжилсервисом, если не сможет решать с ними вопросы, готов набрать свой штат.
Плюсы: опыт работы в системе. Готов попробовать работать с существующей организацией. Технически подкован. Приятен в общении.
Минусы: нет опыта работы с ТС.
20150331_192253_1.jpg
Прокопенко
20150331_192253_1.jpg (42.69 КБ) 9528 просмотров

4. Светлана Иванова (нет данных фамилии). Жилец 47 дома. Работает учительницей.
Запрашиваемая зарплата: 5 400 000. РАБОТА НА ПОЛСТАВКИ (то есть фактически из расчета 10 800 000 в месяц). Зарплату просит рассчитывать из базисной ставки – 10 базисных с каждого дома (то есть сегодня 5 400 00).
Готова работать с Белжилсервисом. Утверждает, что, в случае необходимости, сменит «Белжилсервис».
Плюсы: жилец дома, «болеет» за благополучие дома. Высказвает желание в решении вопросов. По ее словам, активно помогала г-ну Вистунову решать текущие вопросы 47 дома.
Минусы: нет опыта работы с ТС. Отсутствуют технические знания. Возникают вопросы по желанию и реальной возможности смены Белжилсервиса при необходимости (возможна зависимость от г-на Вистунова по решению тех . вопросов и проверки работы). Работы на полставки в ТС может быть недостаточно для выполнения функций.
(фото в следующем сообщении - нет возможности вставить в это)

Открытые вопросы к обсуждению и пониманию:
1. Приведет ли смена только Председателя к улучшению оказываемых услуг либо надо менять сразу и Председателя, и «Белжилсервис»?
2. Какой Председатель лучше?

P.S. В бюллетенях для голосования будет также пункт по внесению изменений в устав:
- дальнейшая смена Председателя уполномоченными и членами правления от каждого дома (по 7 уполномоченных и 2 члена правления от каждого дома) для облечения последующей смены председателя. Будет важно проголосовать за данное изменения для облегчения наше дальнейшей жизни. Так как сегодня крайне трудно сменить Председателя.
- ограничение суммы единовременного платежа, который может сделать председатель без согласия Правления. (предлагаем до 3 000 000 он сможет тратить самостоятельно – остальное с подписью Правления)
Последний раз редактировалось Puha 01 апр 2015, 00:17, всего редактировалось 3 раза.
ПРАВЛЕНИЕ

Puha
Правление
Сообщения: 40
Зарегистрирован: 01 ноя 2013, 16:50

Re: Собрание 31.03.2015 19:00

Сообщение Puha » 31 мар 2015, 23:04

Фото Светланы Ивановны, кандидата в Председатели - в дополнение к предыдущему сообщению.
20150331_193031_1.jpg
Светлана Ивановна, жилец 47 дома
20150331_193031_1.jpg (48.63 КБ) 9527 просмотров


Уважаемые жильцы!

Очень ждем ваших мнений. Многие были на собрании, видели и слушали кандидатов.У кого-то может быть есть доп.информация.

Давайте делиться мыслями, мнениями. Каждому нужно будет проголосовать в его бюллетени, хотелось бы, чтобы мы с вами сделали оптимальный и взвешенный выбор.
Последний раз редактировалось Puha 01 апр 2015, 00:14, всего редактировалось 1 раз.
ПРАВЛЕНИЕ

oliver
Сообщения: 288
Зарегистрирован: 28 окт 2013, 13:12

Re: Собрание 31.03.2015 19:00

Сообщение oliver » 31 мар 2015, 23:42

Puha, Вам бы в КГБ работать ;)
Исходя из Вашего описания, моё мнение:
1. Плюсов перед Вистуновым не вижу. Минусы - неплохая з/п, будет "разрываться" на три ТС, жалобы, да и не хочется в будущем общаться с "нагловатым" председателем.
2. Впечатление немного лучше: з/п меньше, затраты меньше.
3. Пожалуй, понравился больше других. Вполне адекватное желание попробовать поработать с Белжилсервисом. Сменить никогда не поздно.
4. При всём уважении, отсутствие опыта и технических знаний - большой минус. Да и есть опасения по поводу лоббирования интересов одного из домов (хотя бы на подсознательном уровне, но это неизбежно).

Viktoria
Сообщения: 98
Зарегистрирован: 28 июл 2014, 14:18

Re: Собрание 31.03.2015 19:00

Сообщение Viktoria » 01 апр 2015, 00:29

oliver писал(а):Puha, Вам бы в КГБ работать ;)
Исходя из Вашего описания, моё мнение:
1. Плюсов перед Вистуновым не вижу. Минусы - неплохая з/п, будет "разрываться" на три ТС, жалобы, да и не хочется в будущем общаться с "нагловатым" председателем.
2. Впечатление немного лучше: з/п меньше, затраты меньше.
3. Пожалуй, понравился больше других. Вполне адекватное желание попробовать поработать с Белжилсервисом. Сменить никогда не поздно.
4. При всём уважении, отсутствие опыта и технических знаний - большой минус. Да и есть опасения по поводу лоббирования интересов одного из домов (хотя бы на подсознательном уровне, но это неизбежно).

Согласна полностью.
Считаю, что внесение изменений в Устав очень хорошая идея, обязательно надо использовать возможность голосования изменений бюллетенями. Все же когда в уставе прописаны большие возможности мобильности влияния на смену руководства товарищества и контроля за финансовыми вопросами, это дисциплинирует.
Предлагаю писать еще возможные пожелания по внесению изменений и дополнений в существующий устав.

Алексей
Сообщения: 35
Зарегистрирован: 30 окт 2014, 12:00

Re: Собрание 31.03.2015 19:00

Сообщение Алексей » 01 апр 2015, 08:47

из всех кандидатов третий наиболее уместен. Лично я против общения с наглым Председателем, так как толку от него добится будет сложно, а настроение испортишь после разговора с ним это точно.

Алексей
Сообщения: 35
Зарегистрирован: 30 окт 2014, 12:00

Re: Собрание 31.03.2015 19:00

Сообщение Алексей » 01 апр 2015, 08:49

А какие вопросы еще обсуждались?
Когда например в 45 доме сделают косметический ремонт на первом этаже?

pavl1n
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 19 дек 2013, 12:18

Re: Собрание 31.03.2015 19:00

Сообщение pavl1n » 01 апр 2015, 09:45

Также было решено,чтобы у каждого из домов был свой отдельный счет, куда бы шли членские взносы, и из которых каждый дом решал что купить.
По поводу кандидатов:
1. Тоже не понравился - слишком самоуверенный и наглый.
2. Не понятно чем, но впечатления никакие.
3. Возможно да, но был малоактивен и не давал конкретики. Не раскрылся до конца и на данный момент не понятно что за человек. Возможно ему надо поработать над изучением существующих проблем, чтобы понять что и как не устраивает на данный момент все три дома и произвести калькуляцию затрат в месяц.
4. Светлана. На мой взгляд, адекватный, небезразличный и активный человек. С самых первых собраний 47 дома, когда долго не принимали наш дом - активно участвовала, тюкала председателя, собирала различные бумаги, всегда была в курсе всех дел. Человек, который живет в одном из домов будет быстрее решать и видеть проблемы, которые творятся под носом. Не понимаю почему некоторые жильцы других домов считают, что Светлана направит все внимание только на 47 дом, а остальные останутся в стороне? Ведь принимать решение на что тратить деньги и выявлять текущие проблемы и т.д. будут правления каждого из трех домов отдельно и с индивидуальных счетов каждого дома.
На мой взгляд председатель из числа жителей всегда лучше, а человек из вне товарищества будет просто приходить на работу.

vir20010
Сообщения: 226
Зарегистрирован: 02 окт 2013, 19:22

Re: Собрание 31.03.2015 19:00

Сообщение vir20010 » 01 апр 2015, 10:15

pavl1n писал(а):На мой взгляд председатель из числа жителей всегда лучше, а человек из вне товарищества будет просто приходить на работу.


Полностью согласен, но даже председатель из числа жителей наших домов должен работать на полную ставку, иначе не будет успевать.


Вернуться в «Общие вопросы товарищества»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость