Задайте вопрос кандидату в председатели Емельянову С.В.
-
- Сообщения: 32
- Зарегистрирован: 25 май 2015, 21:05
Задайте вопрос кандидату в председатели Емельянову С.В.
тема создана для прямого общения с кандидатом
Кандидат в председатели
Re: Задайте вопрос кандидату в председатели Емельянову С.В.
Если не сложно просветите по отводу земли вокруг дома. Сейчас все вроде как на слухах основано.
Имеем - землю вокруг дома, на которой есть наша большая парковка, НО земля эта формально принадлежит городу, который волен делать с ней все что захочет (например урезать кусок и поставить там дом фигурально), или выделить часть ее под нужды соседнего магазина. Чтобы этого не произошло, есть такая опция произвести все замеры и передать землю в пользование ТС на время пока существует дом, таким образом быть спокойными что с парковкой ничего не случится (или например пока мы сами не решим отдать часть ее под скажем комплекс беседок, как во дворах за "Зерном" на Независимости).
Вроде бы озвучивалось, что процедура это довольно банальна, мы платим энную сумму в гос. или частную контору, она делает все замеры и готовит документацию, согласовываем и все. Вопрос только в деньгах.
Так ли это и какие есть нюансы?
И второй вопрос - как вы думаете это имеет смысл вообще учитывая что соседний дом (около 37го по крайней мере), точно не поместится.
Спасибо
Имеем - землю вокруг дома, на которой есть наша большая парковка, НО земля эта формально принадлежит городу, который волен делать с ней все что захочет (например урезать кусок и поставить там дом фигурально), или выделить часть ее под нужды соседнего магазина. Чтобы этого не произошло, есть такая опция произвести все замеры и передать землю в пользование ТС на время пока существует дом, таким образом быть спокойными что с парковкой ничего не случится (или например пока мы сами не решим отдать часть ее под скажем комплекс беседок, как во дворах за "Зерном" на Независимости).
Вроде бы озвучивалось, что процедура это довольно банальна, мы платим энную сумму в гос. или частную контору, она делает все замеры и готовит документацию, согласовываем и все. Вопрос только в деньгах.
Так ли это и какие есть нюансы?
И второй вопрос - как вы думаете это имеет смысл вообще учитывая что соседний дом (около 37го по крайней мере), точно не поместится.
Спасибо
-
- Сообщения: 32
- Зарегистрирован: 25 май 2015, 21:05
Re: Задайте вопрос кандидату в председатели Емельянову С.В.
основанием размещения парковки был план дома, соответственно (нужно посмотреть документы) земля отведена. При приемке дома благоустройство является его неотъемлемой частью. Перемерять территорию и подготовить необходимые документы вопрос не денежный а больше работа с документами и сделать ее по идее обязан председатель. Если землеотвод не оформлен соответствующим образом то формально исполком имеет право на использование бесхозной земли. По опыту исполкомы в таких случаях многократно предложат председателю решить вопрос с документами а при бездействии используют землю для уплотнения застройки либо развития инфраструктуры (магазин, административное или иное здание), или создание зоны отдыха. Но опять же должна быть соблюдена процедура планирования, согласования и растягивается такая процедура более чем на год. Тем более без денег (инвестора) исполком строить не будет.
Под итожим если документов нет то их нужно оформить.
Второй вопрос соответственно отпадает.
Под итожим если документов нет то их нужно оформить.
Второй вопрос соответственно отпадает.
Кандидат в председатели
Re: Задайте вопрос кандидату в председатели Емельянову С.В.
Добрый день
Не считаете ли Вы (из Вашей практики), что консьержки - совершенно бесполезная трата денег и было бы более рационально поставить со временем камеры на каждом этаже?
Спасибо
Не считаете ли Вы (из Вашей практики), что консьержки - совершенно бесполезная трата денег и было бы более рационально поставить со временем камеры на каждом этаже?
Спасибо
-
- Сообщения: 32
- Зарегистрирован: 25 май 2015, 21:05
Re: Задайте вопрос кандидату в председатели Емельянову С.В.
Вопрос риторический как сравнивать такси и общественный транспорт. Консьержи дороже но относительно эффективнее. Камеры из затрат требуют только электроэнергию и (как правило) внеплановый ремонт. Стоимость монтажа комплекса камер (если ставить в лифтах и на всех этажах) примерно от 37 млн если аналоговые. З.п. консьержа одного около 3-4 млн в месяц. Соответственно камеры за первый год 45 (берем камеры получше) и далее около 500.000 в месяц на ремонт и содержание комплекса итого 60 млн первый год, 6-10 последующие года. По з.п. одного консьержа 48 млн. в год с учетом больничных, отпусков, периодов поиска подмены. На мой взгляд экономически целесообразнее камеры дешевле и видеофайл это документ в любой инстанции. Но при желании жильцов оплатить 2-х консьержев которые будут работать в режиме с 08.00 до 20.00 или с 20.00 до 08.00 две смены через две, то цена с дома 96 млн в год, если в круглосуточном режиме то необходим график сутки через трое и 4 консьержа 192 млн в год на з.п. консьержей с дома. Вот и вся арифметика. И еще если кто хочет навредить то ни консьерж не уследит в режиме он лайн, что происходит на этажах да и камеру при желании можно вывести из строя. И все же я бы отдал предпочтение камерам.
Последний раз редактировалось Викторович 28 май 2015, 16:16, всего редактировалось 1 раз.
Кандидат в председатели
Re: Задайте вопрос кандидату в председатели Емельянову С.В.
Сергей Викторович.
Поясните пжл, чем может быть опасна для дома, периодически но регулярная вибрация дома от проезжающего товарного поезда рядом. Насколько я понимаю, это не есть хорошо и последствия от этого могут быть разные. Но проектировщики должны были учитывать при строительстве факт близости дома с железной дорогой. Что Вы по этому поводу можете предложить, или может это ничего страшного?
Спасибо.
Поясните пжл, чем может быть опасна для дома, периодически но регулярная вибрация дома от проезжающего товарного поезда рядом. Насколько я понимаю, это не есть хорошо и последствия от этого могут быть разные. Но проектировщики должны были учитывать при строительстве факт близости дома с железной дорогой. Что Вы по этому поводу можете предложить, или может это ничего страшного?
Спасибо.
Re: Задайте вопрос кандидату в председатели Емельянову С.В.
Сергей Викторович.
Какие существуют способы воздействия на жильцов, которые осуществляют незаконные перепланировки, связаные с разрушением несущих стен? Как председатель товарищества может повлиять на этот произвол? Какие меры предпринимаются в отношении тех, кто уже разрушил несущую стену и при этом не имеет никаких документов, узаконивающих данные действия? Спасибо.
Какие существуют способы воздействия на жильцов, которые осуществляют незаконные перепланировки, связаные с разрушением несущих стен? Как председатель товарищества может повлиять на этот произвол? Какие меры предпринимаются в отношении тех, кто уже разрушил несущую стену и при этом не имеет никаких документов, узаконивающих данные действия? Спасибо.
Re: Задайте вопрос кандидату в председатели Емельянову С.В.
По железной дороге должны быть и нормативы по шуму...
Re: Задайте вопрос кандидату в председатели Емельянову С.В.
На доме (в частности подъезде) страшно облазит краска. Год дому а уже страшно выглядит. Можно ли привлечь МАПИД по этой линии и заставить докрасить проблемные части нормально?
-
- Сообщения: 32
- Зарегистрирован: 25 май 2015, 21:05
Re: Задайте вопрос кандидату в председатели Емельянову С.В.
Viktoria писал(а):Сергей Викторович.
Поясните пжл, чем может быть опасна для дома, периодически но регулярная вибрация дома от проезжающего товарного поезда рядом. Насколько я понимаю, это не есть хорошо и последствия от этого могут быть разные. Но проектировщики должны были учитывать при строительстве факт близости дома с железной дорогой. Что Вы по этому поводу можете предложить, или может это ничего страшного?
Спасибо.
В любом случае вибрации быть не должно, она должна гаситься конструктивными элементами и не влиять на комфорт проживания. В конкретном случае есть 2 аналогичных пути.
путь 1- действующий председатель организовывает все как положено (без комментариев)
путь 2- написать заявление (при бездействии пути №1 на протяжении 1-2 недель сроки нужно смотреть с учетом визуальной опасности т.е. и 1 день уже в некоторых случаях срок) на имя зам председателя исполкома Первомайского района с просьбой организации комиссии на предмет влияния вибрации от . . . на конструктивные элементы дома с учетом повышенной этажности, прописать этажность необходимо а так же необходимо уточнить, что максимальное воздействие от вибрации ощущается на верхнем этаже. И далее отталкиваться от выводов комиссии. От себя добавлю. Строят сейчас более технический сложные но и более прочные дома. Так, что страшилкам рекомендую не верить но и затягивать не стоит.
Кандидат в председатели
Вернуться в «Общие вопросы товарищества»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость