Задайте вопрос кандидату в председатели Емельянову С.В.

Общие вопросы Товарищества Собственников жилых домов 45, 47, 37 по ул. Франциска Скорины
Викторович
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 25 май 2015, 21:05

Re: Задайте вопрос кандидату в председатели Емельянову С.В.

Сообщение Викторович » 28 май 2015, 14:38

nuevoruso писал(а):Сергей Викторович.
Какие существуют способы воздействия на жильцов, которые осуществляют незаконные перепланировки, связанные с разрушением несущих стен? Как председатель товарищества может повлиять на этот произвол? Какие меры предпринимаются в отношении тех, кто уже разрушил несущую стену и при этом не имеет никаких документов, узаконивающих данные действия? Спасибо.

Для доступа в квартиру председатель обязан направить уведомление или с вручением или через почту с уведомлением о времени проведения обследования на предмет выявления незаконной перепланировки. При не допуске в квартиру в установленное время высылается повторное. При наличии 2-х и более необоснованных отказов в доступе наступает административная ответственность как правило СТ21 адм кодекса РБ один из подпунктов. С повторным наложением штрафа до тех пор пока доступ не будет предоставлен. При выявлении не узаконенной перепланировки комиссия обязана составить акт и ознакомить владельца квартиры или представителя. Далее собственник вызывается на административную комиссию где ему налагается штраф и выдается предписание с указанием четкого срока устранения (возврата в проектное состояние) или узаконивания перепланировки, что после срока указанного в предписании проверяется представителем (администрации или председателем тс) . Штрафы налагаются на собственника жилья. Процедура длительная и как правило выматывает всех. Так, что проще договориться перед перепланировкой о ее сроках узаконивания с соседями и председателем. Тема долгая)))))))
Кандидат в председатели

phenya
Сообщения: 74
Зарегистрирован: 22 май 2014, 12:48

Re: Задайте вопрос кандидату в председатели Емельянову С.В.

Сообщение phenya » 28 май 2015, 14:50

Igor K писал(а):На доме (в частности подъезде) страшно облазит краска. Год дому а уже страшно выглядит. Можно ли привлечь МАПИД по этой линии и заставить докрасить проблемные части нормально?

Не только на доме, проблема отделки существует и внутри дома в местах общего пользования. Я уже писала в тему жалоб и предложений, но от председателя нет вестей и по более насущным вопросам))
Коридор от общего балкона 14 этажа выглядит так. Сейчас может уже и хуже. Кто должен этим заниматься, чей косяк?
Вложения
20141207_154225.jpg
20141207_154225.jpg (147.57 КБ) 4625 просмотров

Викторович
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 25 май 2015, 21:05

Re: Задайте вопрос кандидату в председатели Емельянову С.В.

Сообщение Викторович » 28 май 2015, 16:05

Igor K писал(а):На доме (в частности подъезде) страшно облазит краска. Год дому а уже страшно выглядит. Можно ли привлечь МАПИД по этой линии и заставить докрасить проблемные части нормально?

Не уверен, что производитель работ МАПИД. Но сути это не меняет. В любом случае на произведенные работы в том числе и на окраску фасада существуют гарантийные обязательства если не будет обследованием установлено, что проблемы возникли не по вине производителя работ. Нужно председателю тс обратиться с заявлением или заявкой (письмом) на обследование и последующее устранение выявленных недостатков. На принятые в эксплуатацию объекты устанавливается гарантийный срок пять лет, за исключением технологического и инженерного оборудования, гарантийные сроки на которое установлены заводом-изготовителем. Соответствующее решение содержится в постановлении Совета Министров №1082 от 14 декабря 2013 года, которым внесено изменение в постановление Совмина от 15 сентября 1998 года №1450 "Об утверждении Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда". Я бы еще посмотрел набор работ. Почему? Потому, что по фасаду это
1 очистка поверхности
2 заштукатуривание
3 грунтовка поверхности
4 окраска первым слоем
5 окраска вторым слоем
я когда первый раз обходил дома обратил на эту проблему внимание.
Кандидат в председатели

Викторович
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 25 май 2015, 21:05

Re: Задайте вопрос кандидату в председатели Емельянову С.В.

Сообщение Викторович » 28 май 2015, 16:12

phenya писал(а):
Igor K писал(а):На доме (в частности подъезде) страшно облазит краска. Год дому а уже страшно выглядит. Можно ли привлечь МАПИД по этой линии и заставить докрасить проблемные части нормально?

Не только на доме, проблема отделки существует и внутри дома в местах общего пользования. Я уже писала в тему жалоб и предложений, но от председателя нет вестей и по более насущным вопросам))
Коридор от общего балкона 14 этажа выглядит так. Сейчас может уже и хуже. Кто должен этим заниматься, чей косяк?

Заниматься в случае товарищества обязан
1. председатель на основании заявки или заявления далее либо эксплуатирующая организация либо ответственная организация за данные работы. Визуально это промерзание но я не комиссия такая проблема была у меня в практике но доказать вину строителей не вышло. Признали, что нарушены правила эксплуатации а именно по вине жильцов дверь не закрывалась, доводчик украден. Решение было таким, жильцы за свой счет купили доводчики и материал (краску) а работники ЖЭС смонтировали и покрасили.
Кандидат в председатели

Викторович
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 25 май 2015, 21:05

Re: Задайте вопрос кандидату в председатели Емельянову С.В.

Сообщение Викторович » 28 май 2015, 16:18

Shoorick писал(а):По железной дороге должны быть и нормативы по шуму...

Нормативы применяемые для железной дороги по шуму жилищный фонд не касаются у жилого фонда свои нормативы и замер их осуществляется специалистами СЭС санитарно-эпидемиологической службы района на основании заявки жильца (БЕСПЛАТНО)))))
Кандидат в председатели

the_ghost
Сообщения: 107
Зарегистрирован: 31 мар 2015, 19:50

Re: Задайте вопрос кандидату в председатели Емельянову С.В.

Сообщение the_ghost » 28 май 2015, 16:48

phenya писал(а):
Igor K писал(а):На доме (в частности подъезде) страшно облазит краска. Год дому а уже страшно выглядит. Можно ли привлечь МАПИД по этой линии и заставить докрасить проблемные части нормально?

С месяц назад уже упоминал именно этот потолок (я из 93 кв) в теме Книга Жалоб. Некто с подписью "Председатель" ответил viewtopic.php?f=14&t=189&start=530#p4911
Часть замечаний МАПИДом уже устранена, рекламацию по дефектам отделки направим по результатам осмотра здания, который запланирован на апрель.
живу в 37-ом, друзья в 45-ом

Викторович
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 25 май 2015, 21:05

Re: Задайте вопрос кандидату в председатели Емельянову С.В.

Сообщение Викторович » 28 май 2015, 17:30

the_ghost писал(а):
phenya писал(а):
Igor K писал(а):На доме (в частности подъезде) страшно облазит краска. Год дому а уже страшно выглядит. Можно ли привлечь МАПИД по этой линии и заставить докрасить проблемные части нормально?

С месяц назад уже упоминал именно этот потолок (я из 93 кв) в теме Книга Жалоб. Некто с подписью "Председатель" ответил viewtopic.php?f=14&t=189&start=530#p4911
Часть замечаний МАПИДом уже устранена, рекламацию по дефектам отделки направим по результатам осмотра здания, который запланирован на апрель.

форум не является электронным обращением обязательным для ответа. Документом является письменное заявление зарегистрированное в установленном порядке либо заявка на устранение зарегистрированная опять же в товариществе. Либо официальное обращение на официальном электронном портале приравненном к письменному обращению. В любом случае ответ должен быть либо подпись заявителя в заявке об решении вопроса. Для еще большей конкретики можете почитать закон об обращении граждан. Если кратко то в течение 15 календарных дней Вам должен быть направлен ответ если не требуется дополнительных обследований. Если требуется то в течение месяца (30 дней) с конкретным ответом по вашему обращению смотря, что вы там написали. Рекомендую указать не только суть проблемы но и спросить сроки устранения при не решении вопроса в указанные в ответе сроки необходимо обратиться с заявлением произвольной формы в администрацию района (отдел городского хозяйства) и приложить к заявлению копию вашей переписки. Вопрос будет решен оперативно.
Кандидат в председатели

Аватара пользователя
Igor K
Сообщения: 262
Зарегистрирован: 21 янв 2014, 18:51

Re: Задайте вопрос кандидату в председатели Емельянову С.В.

Сообщение Igor K » 28 май 2015, 19:57

Спасибо большое за развернутые ответы и ваше время. Надеюсь что будем сотрудничать и дальше, мы по крайней мере всеми руками за :!:

luckygirl
Сообщения: 144
Зарегистрирован: 28 июл 2014, 14:30

Re: Задайте вопрос кандидату в председатели Емельянову С.В.

Сообщение luckygirl » 28 май 2015, 21:10

Igor K писал(а):Спасибо большое за развернутые ответы и ваше время. Надеюсь что будем сотрудничать и дальше, мы по крайней мере всеми руками за :!:

Присоединяюсь. Спасибо за активное участие. Приятно иметь дело с профессионалом.

Александр8789
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 31 мар 2015, 22:08

Re: Задайте вопрос кандидату в председатели Емельянову С.В.

Сообщение Александр8789 » 28 май 2015, 22:31

Уважаемый Емельянов С В ! В 37 дому порядка 30 социальных квартир в которых на данный момент никто не проживает. В этой связи проголосовать они не могут. Как можно исключить их из списка голосования , чтобы выборы были более справедливыми и наши 100 квартир считались как 100% проголосовавших. В пративном случае мы находимся не в равных условиях с другими домами. Заранее спасибо!


Вернуться в «Общие вопросы товарищества»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя