Реорганизация товарищества

Общие вопросы Товарищества Собственников жилых домов 45, 47, 37 по ул. Франциска Скорины
ackrash
Сообщения: 82
Зарегистрирован: 10 мар 2013, 13:55

Re: Реорганизация товарищества

Сообщение ackrash » 03 июн 2015, 11:18

Закрепите тему, чтоб все видели.

Аватара пользователя
zihman
Администратор
Сообщения: 568
Зарегистрирован: 02 мар 2013, 21:35
Откуда: Кобрин->Брест->Минск->Москва->Минск
Контактная информация:

Re: Реорганизация товарищества

Сообщение zihman » 03 июн 2015, 12:30

Тему закрепил. Но возникает вопрос зачем председателю надо было регистрироваться под новым аккаунтом если уже ранее он отвечал под аккаунтом hausing.by 114 раз. Хотя подлинность ново объявленного Председателя не вызывает сомнения т.к. тот же почтовый ящик использованный при регистрации засветился и здесь http://www.znakomstva.loveb.ru/page/and4480/.

oliver
Сообщения: 288
Зарегистрирован: 28 окт 2013, 13:12

Re: Реорганизация товарищества

Сообщение oliver » 03 июн 2015, 12:54

Думаю, эту ссылку здесь можно не размещать.

galunia_23
Сообщения: 100
Зарегистрирован: 04 окт 2013, 20:59

Re: Реорганизация товарищества

Сообщение galunia_23 » 03 июн 2015, 12:58

Кто может помочь создать антирекламу председателю в сми?

yuliya.m
Сообщения: 77
Зарегистрирован: 03 мар 2013, 12:04

Re: Реорганизация товарищества

Сообщение yuliya.m » 03 июн 2015, 12:59

zihman писал(а):Тему закрепил. Но возникает вопрос зачем председателю надо было регистрироваться под новым аккаунтом если уже ранее он отвечал под аккаунтом hausing.by 114 раз. Хотя подлинность ново объявленного Председателя не вызывает сомнения т.к. тот же почтовый ящик использованный при регистрации засветился и здесь http://www.znakomstva.loveb.ru/page/and4480/.


Использовать электронные адреса не этично, Вы как администратор себе дискредитируете...

vir20010
Сообщения: 226
Зарегистрирован: 02 окт 2013, 19:22

Re: Реорганизация товарищества

Сообщение vir20010 » 03 июн 2015, 13:01

yuliya.m писал(а):
zihman писал(а):Тему закрепил. Но возникает вопрос зачем председателю надо было регистрироваться под новым аккаунтом если уже ранее он отвечал под аккаунтом hausing.by 114 раз. Хотя подлинность ново объявленного Председателя не вызывает сомнения т.к. тот же почтовый ящик использованный при регистрации засветился и здесь http://www.znakomstva.loveb.ru/page/and4480/.


Использовать электронные адреса не этично, Вы как администратор себе дискредитируете...


Проверка подлинности аккаунта это в общем-то обязанность администратора, а то мало ли кто тут регистрируется и стравливает наши дома....

Аватара пользователя
zihman
Администратор
Сообщения: 568
Зарегистрирован: 02 мар 2013, 21:35
Откуда: Кобрин->Брест->Минск->Москва->Минск
Контактная информация:

Re: Реорганизация товарищества

Сообщение zihman » 03 июн 2015, 13:06

yuliya.m писал(а):
zihman писал(а):Тему закрепил. Но возникает вопрос зачем председателю надо было регистрироваться под новым аккаунтом если уже ранее он отвечал под аккаунтом hausing.by 114 раз. Хотя подлинность ново объявленного Председателя не вызывает сомнения т.к. тот же почтовый ящик использованный при регистрации засветился и здесь http://www.znakomstva.loveb.ru/page/and4480/.


Использовать электронные адреса не этично, Вы как администратор себе дискредитируете...


Я не выкладывал электронный адрес на всеобщее обозрение.

Аватара пользователя
KciroohS
Сообщения: 366
Зарегистрирован: 26 окт 2014, 23:08
Откуда: % Канюшына-Гай // 37

Re: Реорганизация товарищества

Сообщение KciroohS » 03 июн 2015, 13:27

Мне кажется, максимальные усилия по антирекламе уже предпринимает сам председатель.
Суд против собственного товарищества будет заметным событием.
Уж очень сложный способ не чинить шлагбаум он выбрал:)

Аватара пользователя
KciroohS
Сообщения: 366
Зарегистрирован: 26 окт 2014, 23:08
Откуда: % Канюшына-Гай // 37

Re: Реорганизация товарищества

Сообщение KciroohS » 03 июн 2015, 14:24

1. Письмо является не предписанием на основании решения исполкома, а разъяснением, ответом на другое письмо от 12 мая исх. N 26-15.

2. Будем надеяться, что председатель, который должен действовать в интересах собственников, соблюдая п.2.4.4 Устава, опубликует и своё письмо, объяснит, кто или что привело к насущной необходимости написать его.

3. Ответ из исполкома отправлен 27.05.2015, но уже 26.05.2015 были напечатаны бюллетени и прошло голосование 47 дома.

4. Абзац про хозяйственный суд отсутствует в разъяснении исполкома. Следовательно, это добавка от председателя.

5. Само сообщение на форуме не является документом. Это некая информация, под которой никто не подписался.

6. Статья 218 Жилищного Кодекса Республики Беларусь гласит:
"1. Товарищество собственников может быть реорганизовано или ликвидировано по решению:
общего собрания его членов при условии выбора этим собранием иного способа управления общим имуществом, за исключением случаев гибели или уничтожения недвижимого имущества;
хозяйственного суда по основаниям, предусмотренным законодательными актами;
собственника объектов недвижимого имущества в случае перехода права собственности на объекты недвижимого имущества к одному собственнику."

http://www.pravo.by/world_of_law/text.a ... rticle=218

Таким образом, суд это один из возможных способов реорганизации. Он не является необходимой мерой в случае отсутствия решения общего собрания.
Для решения суда должны быть основания, предусмотренные законодательными актами. Суд просто так не собирается, должен быть иск и истец.
Планирует ли кто-нибудь подавать иск? Если да, то кто?

7. Указ Президента Республики Беларусь от 14 октября 2010г. N 538 "О некоторых вопросах деятельности товариществ собственников и организаций застройщиков" в последней редакции от 09.10.2013 N 461, п.1.2 гласит:
"1.2. местные исполнительные и распорядительные органы назначают уполномоченное лицо по управлению общим имуществом без проведения открытого конкурса из числа государственных организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, в следующих случаях: если до ввода в эксплуатацию жилого дома, строительство которого осуществлялось путем долевого участия, дольщиками, участвующими в его строительстве, которым будет принадлежать право собственности на объекты недвижимого имущества в нем, не принято в установленном законодательством порядке решение о создании товарищества собственников - в течение 15 дней со дня приемки жилого дома в эксплуатацию;
если в жилом доме, построенном организациями с целью продажи объектов недвижимого имущества в нем, участниками совместного домовладения не принято в установленном законодательством порядке решение о выборе одного из способов управления общим имуществом - в течение 15 дней со дня возникновения совместного домовладения;
в иных случаях, предусмотренных законодательными актами;"

http://minsk.gov.by/ru/org/8645/attach/ ... 102013.doc

На мой взгляд, о назначении уполномоченного лица можно говорить лишь в случае если в процессе реорганизации мы не организуем для себя новые товарищества. В нынешнем имущество уже управляется, а свой выбор мы подтвердили в голосовании по бюллетеням.

(В Указе есть много и других интересных пунктов, например, об обязанности председателя до 31 марта информировать собственников о финансово-хозяйственной деятельности товарищества.)

Викторович
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 25 май 2015, 21:05

Re: Реорганизация товарищества

Сообщение Викторович » 03 июн 2015, 16:42

Уважаемый председатель. Согласен с законностью написанного. За исключением нескольких моментов
1. Разделение товарищества собственников происходит по заявительному принципу т.е. если жильцы хотят разделения а не обязанность.
2. Смысл набора штата теряется как и контроль над затратами. Все законно но жильцам это не выгодно. И платить за услуги Белжилсервиса станет еще дороже. Пока будут все выяснять и разделять и объединять пройдет время учет сам собой запутается и ответственность будет лежать на том (тех) председателе кто примет дома. И все это время жильцы будут ОБЯЗАНЫ оплачивать счета которые им предъявят. А председатели подписывать ежемесячно документы на оплату в которых ничего не понимают. Года 2 такое на новых домах прокатит а там как говориться сами виноваты будет сказано?
3. Для проведения общего собрания инициатор обязан предупредить всех членов товарищества письменно а далее уже на собрании я обещаю присутствовать и там будем решать.
Кандидат в председатели


Вернуться в «Общие вопросы товарищества»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость