Общее собрание членов ТС 25 сентября 2015

Общие вопросы Товарищества Собственников жилых домов 45, 47, 37 по ул. Франциска Скорины
Ксения
Сообщения: 252
Зарегистрирован: 03 мар 2013, 18:33

Re: Общее собрание членов ТС 25 сентября 2015

Сообщение Ксения » 18 сен 2015, 07:57

Кандитат Халиков вчера оставил самые приятные впечатления.На мой взгляд это один из самых лучших и толковых кандитатов из всех,что мы пересматривали за всё время наших мучений с Вистуновым.Весомые плюсы:знает косяки именно наших домов,живет в 43 доме,всегда доступен,свой устоявшийся штат,грамотный специалист.
Последний раз редактировалось Ксения 18 сен 2015, 08:02, всего редактировалось 1 раз.

algot
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 01 окт 2014, 19:47

Re: Общее собрание членов ТС 25 сентября 2015

Сообщение algot » 18 сен 2015, 08:02

Сотояние территории арендных домов: это трава по пояс и горы строительного и бытового мусора на территории?

Ксения
Сообщения: 252
Зарегистрирован: 03 мар 2013, 18:33

Re: Общее собрание членов ТС 25 сентября 2015

Сообщение Ксения » 18 сен 2015, 08:07

algot писал(а):Сотояние территории арендных домов: это трава по пояс и горы строительного и бытового мусора на территории?

Он арендными и не занимается.Причем тут срач арендников (которым кстати самим на всё плевать,никакой даже золотой председатель не поможет) к Халикову?

Clayman
Сообщения: 304
Зарегистрирован: 04 ноя 2013, 19:47

Re: Общее собрание членов ТС 25 сентября 2015

Сообщение Clayman » 18 сен 2015, 10:06

Вчера я также присутствовал на встрече с Халиковым С.В. в качестве одного из двух представителей 47-го дома.

Мое мнение полностью совпадает с уже озвученной позицией представителей других домов. Самый толковый и грамотный кандидат из всех рассматриваемых за год. Человек участвовал в создании проекта и застройке комплекса ПВТ, обладает большим багажом знаний в строительной и жилищной сферах, знает множество проблем эксплуатации домов именно нашей серии. Есть опыт руководства в организациях совместного домовладения - является действующим председателем ЖСПК 41,41а домов и ЖСПК дома № 39. Сам непосредственно проживает в доме №43. В распоряжении уже имеет штат сотрудников и помещение для их нужд. Активен, мыслит современно. Единственный минус - повышенная загруженность ввиду большого объема работ по домам, однако с другой стороны он уже знает то, с чем придется столкнутся на начальном (самом сложном) этапе работы. Это единственный приглашенный кандидат, с которым лично у меня действительно возникло желание сотрудничать. На мой взгляд конкретно этот вариант позволяет нам остаться в составе товарищества из 3-х домов и не выделятся в отдельные ТС, что сопряжено с рядом серьезных трудностей.

По вопросам выше:

Сейчас мы платим в районе 2-ч тысяч рублей за тех.обслуживание и капитальный ремонт за м2, а Халиков Сергей Вильевич предполагает оплату "ориентировочно" 4950 за м2. Не дорого ли?

На данный момент у нас нет легитимного председателя и мы не платим ему зарплату. Как только он у нас наконец появится его зарплата ляжет в жировку. Кроме того, есть информация, что наши отчисления на капитальный ремонт растрачены, они не аккумулируются на счете. Плюс качество обслуживания в ЖСПК все же несколько выше.

Сотояние территории арендных домов: это трава по пояс и горы строительного и бытового мусора на территории?

Трава по пояс и горы мусора - это дом 39а, в котором Халиков не является председателем, и который обслуживается ЖЭСом.

Просьба дальнейшие вопросы жильцов оставлять здесь же - будем стараться отвечать по возможности.
Александр, 47 дом

Аватара пользователя
KciroohS
Сообщения: 366
Зарегистрирован: 26 окт 2014, 23:08
Откуда: % Канюшына-Гай // 37

Re: Общее собрание членов ТС 25 сентября 2015

Сообщение KciroohS » 18 сен 2015, 12:55

Добавлю по оплате.
1. 37-й дом заплатил вступительные, но не платит ежемесячные взносы. Причины: хаос в товариществе и отсутствие в доме расходов на консьержек.
2. Мы живем не по средствам. Происходит экономия за счет отсутствия надлежащего обслуживания домов, как с технической точки зрения, так и юридической (не заключены все договора). Эта "экономия" временная, ведет к увеличенным расходам в будущем и долгам. Искать деньги на ремонты будет тяжелее.
3. "Специфика" ведения бухгалтерии, которая ведется в данный момент. Все же читали статью про "Акцент"?
"Фактически вышло, что затраты по дому превышали доходы. Он не включал это в расходы по эксплуатации общего имущества, которые ложатся на жильцов, чтобы они не возмущались. Деньги шли из средств на капремонт и взносов. Вот и получалось, что зимой коммуналка «двушки» выходила всего 144 тыс. Это сейчас мы понимаем почему."
Подробнее обсуждалось в нашей "Книге жалоб и предложений ТС".

По кандидату Халикову. Специалист на своем месте, адекватно и исчерпывающе ответил на все вопросы активистов домов (кандидатов в правление и уполномоченные). Представляет все предстоящие сложности и объем работы.

Хорошая перспектива объединить усилия с соседними домами.

Большой плюс также в том, что по этой кандидатуре и по предстоящему плану действий не возникло разногласий (наконец-то!) у представителей всех 3 наших домов.

Игорь Николаевич
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 03 апр 2015, 19:32

Re: Общее собрание членов ТС 25 сентября 2015

Сообщение Игорь Николаевич » 18 сен 2015, 13:52

Встреча с кандидатом Халиковым С.В. прошла в деловом и конструктивном русле, он высказал мнение из своей практики, что в период гарантийного срока 5 лет необходимо уделить пристальное внимание состоянию строительных конструкций дома и инженерных сетей. Это правильно, считаю, что даже при возможных недочетах (из-за занятости) в оргработе в ТС и рассмотрении бесконечных обращений наших жильцов (всем не угодишь), нам следует ориентироваться на его вариант, пусть это будет вторым шагом в формировании Клеверэпам-ЖЭСа. Следует отметить, что благодаря настойчивости актива (правления) 47 д. нам удалось уберечься от скоропалительных решений по выбору органов управления нашего ТС, в 47 и 37 домах сформирован хороший состав правления, некоторая задержка есть за 45 д. Будем работать, надеемся пробудить готовых к общественной работе, неравнодушных там точно хватает.

luckygirl
Сообщения: 144
Зарегистрирован: 28 июл 2014, 14:30

Re: Общее собрание членов ТС 25 сентября 2015

Сообщение luckygirl » 18 сен 2015, 13:55

А какую сумму озвучил второй кандидат? На мой взгляд, 4950 дороговато, учитывая то, что многие сотрудники будут работать на несколько домов.

Katerina
Ревизионная комиссия
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 29 окт 2013, 09:36

Re: Общее собрание членов ТС 25 сентября 2015

Сообщение Katerina » 18 сен 2015, 14:14

Эта сумма уже включает оплату его услуг. Однако, к этой сумме придется добавить з/п консьержей.

Аватара пользователя
KciroohS
Сообщения: 366
Зарегистрирован: 26 окт 2014, 23:08
Откуда: % Канюшына-Гай // 37

Re: Общее собрание членов ТС 25 сентября 2015

Сообщение KciroohS » 18 сен 2015, 14:18

Авсиевич не озвучивал цифр, но с учетом зарплаты председателя 10 млн. и целевого расходования (сохранения) капитальных отчислений и взносов выйдет около того.
Альтернатива для снижения расходов - уходить под ЖЭС. Но качество обслуживания видно хотя бы по мусорке соседнего дома 39a. Причиной не плохое отношение или некомпетентные специалисты, а тот же недостаток финансирования от государства и жильцов.

Clayman
Сообщения: 304
Зарегистрирован: 04 ноя 2013, 19:47

Re: Общее собрание членов ТС 25 сентября 2015

Сообщение Clayman » 18 сен 2015, 14:46

luckygirl писал(а):А какую сумму озвучил второй кандидат? На мой взгляд, 4950 дороговато, учитывая то, что многие сотрудники будут работать на несколько домов.

По словам Халикова для обслуживания наших домов необходимо будет нанять дополнительно двух уборщиц (одной крайне тяжело будет, большие объемы) и дворника. Также скорее всего необходимо будет доп оплачивать услуги бухгалтера, кот будет заниматься "первичкой" для наших домов. Все это входит в озвученную цифру. Сэкономить можно на сантехнике и электрике. По его словам возможно все же удастся несколько уменьшить сумму, но чтобы сказать точнее ему необходимо подробнее проработать вопрос со своими главным инженером и бухгалтером.
Опять же, что лично мне понравилось - человек мыслит реалиями.

Также добавлю - узнал мнение о нем у своих знакомых, кот живут в одном из 41-х домов. Отзыв был положительный, охарактеризовали как "очень опытного", "постоянно что-то предлагает, проводит опросы", "в случае вопросов по затратам - собирает и объясняет". Рекомендовали, вобщем.
Александр, 47 дом


Вернуться в «Общие вопросы товарищества»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость