Сомневаюсь, что можно будет навести порядок...
Можно попробовать, смета предлагается всего на год (по законодательству она и должна ежегодно утверждаться собственниками). В следующем году уже будет, с чем сравнивать.
и такие деньги в качестае взносов по 475 тысяч потянут не все....
Суммы самих членских взносов меньше и составляют порядка 316 000 за трешку (4000*79), 244 000 (4000*61) за двушку и 172 000 (4000*43) за однокомнатную. В целом, жировка для трехкомнатной квартиры составит примерно 600-700 тыс. в зависимости от личного потребления. Наши дома могут существенно экономить на отоплении: за счет индивидуальных приборов учета мы платим порядка 60-70 тыс. в месяц (с трешки) за отопление, когда в старых домах суммы только за отопления составляют 200-300 тыс. (с трешки) Таким образом, экономя на отоплении, мы можем позволить себе за те же деньги уровень обслуживания выше: наличие консьержей, шлагбаумов, видеокамер, большие парковки и пр. Но в 37 доме, например, сломался общедомовой счетчик тепла и никто из текущих сотрудников "Белжилсервиса" заниматься его ремонтом не собирается - в итоге собственники 37 дома существенно переплачивают за отопление в сравнении с 47 и 45 домами.
Когда мы покупали квартиру, мы в том числе отплатили Застройщику видеокамеры, шлагбаумы и другие дополнительные выгоды. Но поймите, если их не обслуживать, если их не настраивать, не ремонтировать в случае поломки, если не придомовые территории и землю под парковки, то через 3-5 лет бездействия мы лишимся всех этих дополнительных благ. Сломается шлагбаум, счетчик тепла, лифт, камера, к примеру, а заняться ремонтом просто будет некому. Даже если мы перейдем на обслуживание в ЖЭС и будем платить жировки только по гос.тарифам, то они этими вещами заниматься не будут, т.к. у них по регламентам это не входит в обязанности просто!
До текущего момента многими серьезными проблемами в домах занимались активы, но они не могут вечно забесплатно и в ущерб своему времени решать эти проблемы, поэтому и предлагается переложить обслуживание и решение проблем на оплачиваемую команду сотрудников.
