Информация от правления

Общие вопросы Товарищества Собственников жилых домов 45, 47, 37 по ул. Франциска Скорины
yagodka95
Сообщения: 192
Зарегистрирован: 13 май 2015, 12:06

Re: Информация от правления

Сообщение yagodka95 » 17 сен 2016, 16:44

В понедельник 19.09.2016 с 08:00 до 22:00 будет отсутствовать горячая вода в нашем районе,
в связи с проведением ремонтных работ на теплотрассе.
Работы проводятся УП "Минскоммунтеплосеть" 2й сетевой район.
Житель дома 45

yagodka95
Сообщения: 192
Зарегистрирован: 13 май 2015, 12:06

Re: Информация от правления

Сообщение yagodka95 » 28 сен 2016, 11:53

В 45 и 47 домах на больших лифтах вышли из строя фотошторы (элемент, который не давал закрываться двери при наличии препятствия на рельсах). Эта же опция дублируется кнопкой, но все же наличие датчиков было удобным. Мы запросили коммерческое предложение у компании Лифткомплекс, единственно официального представителя KONE в РБ.
С предложением можно ознакомиться по ссылке: https://drive.google.com/file/d/0B7LsNS ... sp=sharing
На первой странице указана цена за фотодатчик, на второй - за фотоштору. Пока правление склоняется больше в сторону приобретения фотодатчика из-за разницы в цене (ранее у нас стояла фотоштора).

Предложение Лифткомплекса на данные устройства по цене не совсем демократичное :D . На текущий момент сотрудники ТС и правление ищет варианты более выгодных предложений в Минске, также рассматриваем варианты закупки в Москве. Возможно, кто-либо из жильцов имел дело с закупкой лифтового оборудования и может подсказать фирмы в Минске. Также будут интересны наводки на компании в Москве, желательно если у Вас был опыт работы с ними (опасения председателя связаны с тем, что в Москве очень просто нарваться на недобросовестные компании-однодневки). Точные артикулы необходимых устройств в предложении указаны.

Будем благодарны за информацию!
Житель дома 45

yagodka95
Сообщения: 192
Зарегистрирован: 13 май 2015, 12:06

Re: Информация от правления

Сообщение yagodka95 » 07 окт 2016, 13:40

Информация по вопросу поквартирного учета тепла:
- по 45 дому: все в прежнем режиме, обслуживающая организация «ИСТА» по окончанию отопительного периода снова снимет показания приборов учета тепла и выполнит перерасчет;
- по 37 дому: обслуживающая организация та же, что и на 45 доме – «ИСТА». Договор по обслуживанию 37 дома с организацией заключен. Специалисты компании сообщили, что снимать показания на этот отопительный сезон будут в течение месяца с момента подачи тепла, точный график прохода специалистов будет сообщен позже. Специалисты заодно проверят исправность приборов и снимут показания (приборы имеют память, поэтому можно снять показания на начало отопительного сезона). Весной повторно снимут показания. Летом сделают перерасчет;
- по 47 дому: счетчики в доме установлены другого бренда – «Гран-Система», обслуживающая компания «Эльф Гран Техно». Для заключения договора и выполнения работ по перерасчету затрат на отопление внутри дома требуют документальное подтверждение голосования по данному вопросу, которого у нас пока нет. Сейчас выясняется дополнительная информация по вопросу, будет запущен опрос по 47 дому. Если приборы «Гран-Система» также хранят в памяти показания на момент начала отопительного сезона, то снятия показаний и перерасчет будет выполнен в ближайшем отопительном сезоне. О дополнительной информации будет сообщено позже.

В любом случае, во всех трех домах на текущий момент исправны общедомовые счетчики тепла и все дома поставлены на коммерческий учет: это означает, что в сумме дом будет платить исходя из общих показаний затрат тепла по дому. В прошлом году 37 и 47 дома платили исходя из среднего расхода по городу из-за неисправности общедомовых счетчиков учета тепла, что составляло на порядок больше, чем в 45 доме. Вопросы поквартирного учета и перераспределения затрат на тепло внутри дома описаны выше по каждому дому в отдельности.
Житель дома 45

yagodka95
Сообщения: 192
Зарегистрирован: 13 май 2015, 12:06

Re: Информация от правления

Сообщение yagodka95 » 10 окт 2016, 08:17

Уважаемые собственники!

Собранием уполномоченных было решено произвести косметический ремонт первых этажей в октябре-ноябре 2016, частично обновить их внешний вид, отремонтировать порталы лифтов, изменить освещение холла возле лифтов, сделать откосы и пологий порог и пр.

В связи с этим в Извещения за сентябрь включен целевой взнос (строка «Текущий ремонт»). В извещение за сентябрь вошел взнос порядка 70% от планового взноса на ремонт, в разных домах процент может отличаться. Оставшая часть взноса будет начислена в Извещение за октябрь, сумма будет меньше и ее размер будет сформирован по результату фактических затрат и акта выполненных работ.

По каждому из домов утверждена плановая смета на ремонт с индивидуальным перечнем работ, материалов и необходимого оборудования в зависимости от потребностей.
В Извещение за сентябрь вошел взнос по тарифу:
45 дом - 0,18руб./м.кв., 47 дом - 0,23 руб./м.кв., 37 дом - 0,16руб./м.кв.
Житель дома 45

yagodka95
Сообщения: 192
Зарегистрирован: 13 май 2015, 12:06

Re: Информация от правления

Сообщение yagodka95 » 21 окт 2016, 16:00

Уважаемые жильцы ТС!
Вчера в 39 доме был забит стояк канализации, произошло подтопление на 1 этаже. Это уже не первый случай забитой канализации в нашем квартале, до этого дважды были инциденты в 41-ых домах.

Основными причинами проблем, как выяснилось после прочистки, являлись слитые в канализацию детские подгузники, влажные салфетки, другие нерастворимые средства гигиены и наполнитель кошачьего туалета. Обращаем Ваше внимание, что все выше перечисленные предметы не подлежат утилизации в канализацию, о чем напоминают надписи и картинки на упаковках!

Просим Вас во избежание подобных проблем в наших домах использовать канализацию по назначению и воздержаться от попадания туда непригодных предметов. Также просим донести данную информацию до детей, которые по незнанию могут выбрасывать лишнее.

P.S.: поиск виновных в таких ситуациях весьма затруднителен, а потому мероприятия по устранению проблемы и выплаты компенсаций пострадавшим соседям нижних этажей, в случае чего, будут оплачиваться из общих денег ТС (т.е. с наших карманов).
Житель дома 45

yagodka95
Сообщения: 192
Зарегистрирован: 13 май 2015, 12:06

Re: Информация от правления

Сообщение yagodka95 » 26 окт 2016, 13:43

Уважаемые жильцы дома по ул.Скорины,37!

В Вашем жилом доме будет производиться проверка теплосчетчиков.
Просьба не закрывать тамбура (выходы от лифтов), ЗАРАНЕЕ подготовить доступ к теплосчетчикам и установить терморегуляторы на всех отопительных приборах в квартире в положение 3 и выше на время проверки.

10-19 этаж 27.10 – 28.10 2016г с 18 00 до 2130
1-9 этаж 31.10 – 01.11 2016г с 18 00 до 2130


Работы проводятся начиная с верхних этажей.
Работы проводит Иста Митеринг Сервис т.290-56-67, (-68).
Житель дома 45

yagodka95
Сообщения: 192
Зарегистрирован: 13 май 2015, 12:06

Re: Информация от правления

Сообщение yagodka95 » 31 окт 2016, 14:47

Уважаемые жильцы дома Скорины 45!
Налажен регулярный вывоз стекла, пластика и бумаги!
Обращаем Ваше внимание, что во избежание проблем с вывозом вторсыръя не стоит выбрасывать в спец. контейнер для стекла оконные стекла! К выбросу в контейнер подлежит только бутылочное и баночное стекло!
P.S.: Председатель и правление приносит свои извинения за продолжительное по времени решение проблемы: сложности были связаны с наличием оконного стекла в контейнере и отсутствием документов о принадлежности мусорных контейнеров организациям, отвечающим за вывоз.
Житель дома 45

yagodka95
Сообщения: 192
Зарегистрирован: 13 май 2015, 12:06

Re: Информация от правления

Сообщение yagodka95 » 31 окт 2016, 18:08

Внимание жильцов
дома №45 по ул.Ф.Скорины 01.11.2016, 02.11.2016 с 11.00

дома №47 по ул.Ф.Скорины 03.11.2016 с 17.30

В вашем доме будет проводить обход инспектор договорного отдела ОАО «Минские телевизионные информационные сети» (http://www.mtis.by/)

Будет возможно заключить договор на подключение к сети кабельного телевидения.

Тел. инспектора 8 029 3556379 Елена

Единая информационно-сервисная служба: 388-33-33
Житель дома 45

yagodka95
Сообщения: 192
Зарегистрирован: 13 май 2015, 12:06

Re: Информация от правления

Сообщение yagodka95 » 31 окт 2016, 18:47

Уважаемые собственники 47 дома!
В доме проходит голосование по вопросу поквартирного учета тепла.

Несмотря на то, что квартиры 47 дома оборудованы приборами, позволяющими вести поквартирный учет потребляемого тепла в отопительный период, в данный момент такой учет не ведется. Для начала работы этой системы прежде всего необходим результат голосования жильцов по данному вопросу, что позволит заключить договор с обслуживающей организацией (модель счетчиков 47 дома обслуживает компания ЭльфгранТехно).
Информацию по вопросу индивидуального учета тепла и коммерческое предложение от ЭльфгранТехно Вы можете найти в почтовых ящиках.
Пожалуйста, изучите представленные документы, сделайте выбор и проголосуйте на посту консьержа.
В случае возникновения дополнительных вопросов их можно задать Председателю.
Житель дома 45

yagodka95
Сообщения: 192
Зарегистрирован: 13 май 2015, 12:06

Re: Информация от правления

Сообщение yagodka95 » 15 ноя 2016, 12:56

Уважаемые собственники!
С 1 ноября закрыл портал komplat.by (в связи с осуществлением работ по переходу на программное обеспечение АИС "Расчет-ЖКУ"), следовательно, подача показаний по счетчикам воды посредством данного ресурса стала невозможной.

Напоминаем, что сообщить показания по счетчикам можно следующими способами:
1)Консьержам лично или по телефонам.
Телефоны консьержей:
(017)3622786 – 45 дом, (017)2366933 – 47 дом, (017)2365441 – 37 дом.
2) По телефону или по электронной почте бухгалтеру.
Телефон: (017)3622798. E-mail: ts454737@gmail.com (с указанием ФИО собственника, точного адреса, месяца и показаний по каждому счетчику)

P.S.: при возобновлении возможности подачи показаний онлайн через komplat.by или другие сервисы сообщим дополнительно.
Житель дома 45


Вернуться в «Общие вопросы товарищества»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя