Информация от правления

Общие вопросы Товарищества Собственников жилых домов 45, 47, 37 по ул. Франциска Скорины
yagodka95
Сообщения: 192
Зарегистрирован: 13 май 2015, 12:06

Re: Информация от правления

Сообщение yagodka95 » 16 ноя 2016, 13:52

Информация от председателя:
Президент Беларуси Александр Лукашенко 29 августа подписал Указ № 322 «О предоставлении безналичных жилищных субсидий».
http://gkx.by/baza-znanij/normativno-pr ... h-subsidij
В рамка Указа, все председатели ТС, ЖСПК должны перейти на обслуживание в ОАО «НКФО»ЕРИП» на програмное обеспечение АИС «Расчет ЖКУ» (п.п. 3.1., 3.2. Указа)
http://raschet.by/organizatsiyam/ais-raschet-zhku/

Что это значит:
1. Получатель всех платежей от населения за ЖКУ – ОАО «НКФО»ЕРИП»;
2. Распределение поступивших платежей по контрагентам осуществляет ОАО «НКФО»ЕРИП», посредством алгоритма, заложенного в АИС «Расчет ЖКУ»;
3. Т.к. АИС «Расчет ЖКУ» или ОАО «НКФО»ЕРИП» не могут справится с разнообразием платежей или количеством ТС+ЖСПК, то они будут обслуживать только основные ЖКУ в размере тарифов;
4. Т.к. АИС «Расчет ЖКУ» будет обслуживать только основные ЖКУ, то появляется дополнительная квитанция на остальные ЖКУ и все взносы;
5. Т.к. с АИС «Расчет ЖКУ» может работать только уполномоченная местным исполнительным органом компания (по трактовке МЖКХ), а пока это только РСЦ УП «ЦИТ Мингорисполкома», то появляется дополнительная услуга со стоимостью 3-3,5% от размера платежа.

Что это значит для нас:

Государственный аппарат
- воспринимает ТС, ЖСПК, как организацию обслуживающую жилой фонд, никак не собственника этого фонда;
- никак не влияя на качество обслуживания, получает доход от расчетов населения за оказанные ЖКУ;
- забирает функцию распределения платежей, не беря на себя ответственность за добросовестное исполнение договорных обязательств по договорам оказания ЖКУ и лишает ТС, ЖСПК действенного рычага давления на недобросовестного исполнителя, поставщика.

Что сегодня сделано для разрешения ситуации:
1. приняли участие в двух заседаниях с участием глав администраций районов, городского хозяйства, руководителей ОАО «НКФО»ЕРИП», ассоциации товариществ собственников, председателей и бухгалтеров ТС, ЖСПК ;
2. сделаны запросы в ОАО «НКФО»ЕРИП» на заключение договора обслуживания и предоставление программного обеспечения рабочего места бухгалтера по начислению платы за оказанные ЖКУ (получено письмо с указанием на заключение договора с РСЦ УП «ЦИТ Мингорисполкома», как уполномоченной компании по начислению платежей за оказанные ЖКУ или согласование ТС, ЖСПК в местном исполнительном органе);
3. сделан запрос в МЖКХ, Совмин о предоставлении критериев согласования ТС, ЖСПК, как уполномоченной компании для работы с АИС «Расчет ЖКУ», с указанием нормативных актов (ответов нет);
4. сделан запрос в МЖКХ, Совмин о предоставлении порядка согласования уполномоченной компании по работе с АИС «Расчет ЖКУ» (ответов нет);
5. сделан запрос в администрацию Первомайского района для подтверждения полномочий по начислению ТС, ЖСПК в части начисления платы за оказанные ЖКУ (ответов нет).

Разрешение данной ситуации отложено Совмином до конца 2016г.

Информация в СМИ по данной проблеме:
http://finance.tut.by/news517869.html "Переплаты окажутся в жировках". ЖСПК не хотят переходить на новую систему расчета "коммуналки"
Житель дома 45

yagodka95
Сообщения: 192
Зарегистрирован: 13 май 2015, 12:06

Re: Информация от правления

Сообщение yagodka95 » 16 ноя 2016, 18:01

Изменился порядок оплаты коммунальных платежей в Минске через ЕРИП при совершении оплаты через Интернет-банк.

При совершении оплаты коммунальных услуг и иных платежей в пользу товариществ собственников и организаций застройщиков через коммунальное унитарное предприятие «Центр информационных технологий Мингорисполкома» в системе платежей «ЕРИП» необходимо ппройти по пути:
Система расчет ЕРИП/ г. Минск/ Коммунальные платежи/ Платежи через ЦИТ/
При наборе номера лицевого счета необходимо ввести 11 цифр.
Житель дома 45

yagodka95
Сообщения: 192
Зарегистрирован: 13 май 2015, 12:06

Re: Информация от правления

Сообщение yagodka95 » 21 ноя 2016, 19:30

Ищем собственников из 47 и 45 домов, которые готовы поучаствовать в ревизии.
Необходимы люди, которые обладают финансово-экономическими знаниями и разумным количеством свободного времени.

P.S.: Если таковые желающие появятся - дайте знать правлению своего дома: можно в личку отписать, если знакомы - лично передать или оставить свои контакты консьержам с пометкой "желающий в ревизию".
Житель дома 45

yagodka95
Сообщения: 192
Зарегистрирован: 13 май 2015, 12:06

Re: Информация от правления

Сообщение yagodka95 » 08 дек 2016, 14:20

Уважаемые жители 45 дома!
На этой неделе в очередной раз был спилен замок на крышу 45 дома (это далеко не первый раз, спилено нажевкой скорее всего).
Убедительная просьба ко всем жителя 45 дома, если этой ерундой страдают любители романтики, фотосъемок или вида на ночной город, проживающие в доме, то обратитесь, пожалуйста, к инженеру или активу и мы найдем легитимный способ предоставить Вам доступ на крышу.

Председатель и правление напоминает, что открытая крыша - это небезопасно, особенно для детей в доме, для которых эта крыша вызовет огромный интерес (случай с паданием мальчика с крыши на соседнем арендном доме тому подтверждение). Мы хотим предотвратить беду! К тому же каждый спиленный замок влечет траты на покупку нового из наших с вами карманов.

P.S.: если кому-то из жителей известна информация по злоумышленникам, спиливающим замок, если кто слышал какой шум (особенно 19-18 этаж) - сообщите, пожалуйста, консьрежам или инженеру!
Житель дома 45

yagodka95
Сообщения: 192
Зарегистрирован: 13 май 2015, 12:06

Re: Информация от правления

Сообщение yagodka95 » 08 дек 2016, 14:38

Уважаемые собственники 47 дома!
Напоминаем, что в 47 доме проходит голосование по вопросу поквартирного учета тепла.
Проголосовать можно на посту консьержа.
Явка пока неочень высокая, огромная просьба всем непроголосовавшим выссказать свое мнение по вопросу!


Инфа, которая была ранее на форуме:
Несмотря на то, что квартиры 47 дома оборудованы приборами, позволяющими вести поквартирный учет потребляемого тепла в отопительный период, в данный момент такой учет не ведется. Для начала работы этой системы прежде всего необходим результат голосования жильцов по данному вопросу, что позволит заключить договор с обслуживающей организацией (модель счетчиков 47 дома обслуживает компания ЭльфгранТехно).
Информацию по вопросу индивидуального учета тепла и коммерческое предложение от ЭльфгранТехно Вы можете найти в почтовых ящиках.
В случае возникновения дополнительных вопросов их можно задать Председателю.
Житель дома 45

yagodka95
Сообщения: 192
Зарегистрирован: 13 май 2015, 12:06

Re: Информация от правления

Сообщение yagodka95 » 20 дек 2016, 14:49

Уважаемые жители домов 45, 47, 37!
Сообщаем, что по много численным просьбам крыльца каждого дома был размещен песок и лопата, чтобы в случае необходимости, каждый житель мог сам подсыпать песком у крыльца (хоть в 5 утра, хоть в 3 ночи).
Песок стоит в начале мусорокамеры (помещение, ведущее к мусоропроводу, справа от крыльца).
Уважаемые жильцы, убедительная к вам всем просьба, просим с пониманием отнестись к тому, что раньше 7 00 организовать работу дворника сложно, и если Вы видите явный гололед после ночи в 6 утра или поздним вечером, то подсыпьте песочка, пожалуйста!
За графиком работы дворника и за качеством посыпки в ближайшее время будем следить бдительно!

P.S.: также просим всех жителей быть внимательными и аккуратными в зимний период! При спуске с крыльца мы попадаем на наклонный тротуар, а с наличием ковриков на ступенях перепад комфортных и скользских поверхностей стал особенно ощутим!
Житель дома 45

yagodka95
Сообщения: 192
Зарегистрирован: 13 май 2015, 12:06

Re: Информация от правления

Сообщение yagodka95 » 12 янв 2017, 13:55

Уважаемые жители 45 дома!

Открыта тема "Детская площадка д.45. Улучшим?" для обсуждения вопроса модернизации детской площадки 45 дома.
Ссылка на тему: viewtopic.php?f=2&t=432
Некоторые конструкции на площадке расположены небезопасно и травмоопасны для пребывания детей на площадке (пример - стойки качелей слишком близко расположены к тротуару, по которому катаются на велосипедах/самокатах дети, седло при раскачивание «прилетает» в головы детишкам).
Есть многократные просьбы жильцов модернизировать детскую площадку (по вопросу обращались к председателю и активу). Вопрос прорабатывается, в последующем будет вынесен на голосование собственников 45 дома.
Просьба активно высказываться свои мнения и пожелания на этапе обсуждения.
Житель дома 45

yagodka95
Сообщения: 192
Зарегистрирован: 13 май 2015, 12:06

Re: Информация от правления

Сообщение yagodka95 » 14 фев 2017, 17:15

Уважаемые жители домов 45,47,37!
В холлах на первых этажах появились оранжевые мусорки для сбора отработавших батареек и аккумуляторов. Теперь можно выбрасывать батарейки и аккумуляторы, заботясь об окружающей среде и не выходя из дома!

Для информации:
Опасные отходы: почему нельзя выбрасывать батарейки?
http://www.igreen.by/index.php?route=in ... news_id=20
http://www.сдайбатарейку.рф/o_vrede_batareek.html
Вложения
мусорки.jpg
мусорки.jpg (29.68 КБ) 1644 просмотра
Житель дома 45

yagodka95
Сообщения: 192
Зарегистрирован: 13 май 2015, 12:06

Re: Информация от правления

Сообщение yagodka95 » 25 фев 2017, 20:38

Уважаемые собственники!
В нашем квартале грядет уплотнение и обустройство. Сейчас еще есть шанс повлиять на инфраструктуру и будущее нашего квартала.
На форуме активно ведется тема про планы застройки квартала viewtopic.php?f=6&t=4&start=80

Инициативной группой детально изучен проект детальной планировки (ПДП района) и подготовлено письмо в администрацию с целью внести в него корректировки.
С 25 по 27 февраля через консьержей домов 37, 45, 47 организован сбор подписей в поддержку данного письма. Огромная просьба всех небезразличных оставить свою подпись с целью повлиять на будущее квартала. Ниже основные предложения инициативной группы, в поддержку которых идет сбор подписей.
P.S.: подписывать письмо можно нескольким совершеннолетним членам одной квартиры. Чем больше подписей будет - тем лучше!


Сбор подписей по ПДП: против фармацевтического производства, за торговый центр и парковку:
- Вместо запланированной СТО напротив 41 дома разместить продовольственный магазин с гостевой парковкой.
Решит две проблемы: отсутствие полноценного магазина в шаговой доступности, нехватка парковочных мест в ночное время.

- Исключить размещение фармацевтического производства со складом "Белбиоград".
Производства данного вида обычно размещают вдали от жилых домов, а в нашей производственной зоне П4-ко вообще запрещены генпланом Минска.

- Предусмотреть шумозащитные экраны при проектировании новой *многополосной автотрассы* вдоль ж/д, или исключить эту трассу.

- Одобрить размещение ФОК в лесу на месте недостроя, но запланировать его строительство уже в первой очереди реализации проекта.

- Замечания по отдельным видам объектов (химическое производство, склады), также запрещенных к размещению в нашей промзоне.

- Объединить данный проект (ПДП) с нашим проектом территории ПВТ, чтобы рассматривать их в комплексе.


Подробный текст письма в печатном виде есть у консьержей.
Житель дома 45

yagodka95
Сообщения: 192
Зарегистрирован: 13 май 2015, 12:06

Re: Информация от правления

Сообщение yagodka95 » 07 мар 2017, 14:32

Уважаемые жильцы дома № 47 по ул. Скорины

Вам необходимо обеспечить доступ в квартиры к теплосчетчикам для диагностики, снятия показаний и опломбирования по следующему графику:
09.03.2017 в четверг с 17-00 до 21-00 - с 10 по 19 этажи

10.03.2017 в пятницу с 17-00 до 21-00 - 1 по 9 этажи

В случае не предоставления доступа к теплосчетчику расчет за услуги по отоплению квартиры будет выполняться в соответствии с регламентирующими документами Республики Беларусь по нормативам потребления тепловой энергии на отопление, утвержденным Мингорисполкомом без последующего перерасчета.

ПРОСЬБА ОБЕСПЕЧИТЬ ДОСТУП К ПРИБОРАМ УЧЁТА И РАБОТУ СПЕЦИАЛИСТА.
Тел. 8(029)185-36-61 - при возникновении вопросов звоните в сервисную службу УП «Эльфгран-Техно»
Житель дома 45


Вернуться в «Общие вопросы товарищества»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость