Информация от правления

Общие вопросы Товарищества Собственников жилых домов 45, 47, 37 по ул. Франциска Скорины
yagodka95
Сообщения: 192
Зарегистрирован: 13 май 2015, 12:06

Re: Информация от правления

Сообщение yagodka95 » 17 мар 2016, 22:39

Отчет о проделанной работе и статусе некоторых задач:

1.Заключен договор с аварийной службой города, по локализации аварийных ситуаций (выполняет работы по локализации и устранению аварий на внутридомовых сетях по тепло-, водо-, электроснабжению и канализации) - дог. №599 от 01.03.2016;
2. Заключен договор с ООО "Пожсавпроект" на обслуживание пожарной сигнализации - в случае сработки сигнализации, системы дымоудаления - звонить диспетчеру, в т.ч. сигналы выведены на пульт "Лифткомплекса";
3. Заключен договор на обслуживание, запуск шлагбаумов - приступают на следующей неделе;
4.Коллективные счетчики тепла жилых домов 37, 47 поставлены на коммерческий учет;
5. Процессорная плата лифта ж.д. 45 в Минске, ждет окончательной оплаты от ТС, последний платеж по договору должен быть перечислен 1 апреля;
6. На счету ЦИТ находится 45 млн.р. ТС, завтра должны передать на наш р/с. Спасибо всем тем, кто откликнулся и перечислил авансом часть оплаты за ЖКУ февраля 2016г. до получения извещения. Данная сумма позволит выплатить зп сотрудникам в ближайшее время.
8. Написано письмо в адреса проектировщиков, заказчиков строительства, генподрядной и эксплуатирующей организациям по вопросу перепадов давления воды в районе жилой застройки территории ПВТ;
9. Сделан запрос в Минюст, МЖКХ, Мингорисполком по вопросу уплаты членского взноса владельцами/нанимателями квартир государственного жилого фонда. Позиция ТС по этому вопросу озвучена на совещании в администрации Первомайского района;
10. Сделан запрос в МАПИД по вопросу устройства выключателей освещения балконов (в 47 доме не была предусмотрена возможность включения/выключения света на общих балконах, т.е. отсутствовали выключатели, как итог - свет горел всю ночь на общих балконах без надобности, пока вообще отключен свет на балконах в целях экономии электроэнергии);
11. С 01.04.2016 расторгаются договоры с организациями Экорес, Спецкоммунавтотранс по вывозу, утилизации ТКО. С 1.04.2016 действует договор с компанией "Датком", как единым оператором. Вывоз мусора будет осуществляться по графику 4/7 (пн, ср, птн, сб) по 2 контейнера 1.1 м.куб для каждого из домов.

P.S. В марте, апреле 2016г. в городе проводится смотр санитарного состояния территорий. Администрация района просит провести субботник по наведению порядка.
Житель дома 45

yagodka95
Сообщения: 192
Зарегистрирован: 13 май 2015, 12:06

Re: Информация от правления

Сообщение yagodka95 » 18 мар 2016, 14:01

Размещаем памятку на случай Чрезвычайных Ситуаций (куда бежать, кому и в какое время можно звонить). У ТС уже заключены договора на обслуживание с "Пожсавпроект" (обслуживание пожарной сигнализации) и Городской аварийной службой (круглосуточная локализация и устранение аварий на внутридомовых сетях по тепло-, водо-, электроснабжению и канализации ).

Обращаем внимание, что в рабочее время в будние дни о ЧС, нештатных ситуациях или других проблемах стоит сообщать в первую очередь консьержам, главному инженеру и председателю (они примут меры; есть вероятность, что о проблеме они уже в знают и работают в направлении ее решения). Исключение: открытый огонь, разбой или что-то критическое в таком духе (тогда напрямую звонить в МЧС, милицию).

Действия на случай пожара или срабатывания пожарной сигнализации:

https://drive.google.com/file/d/0B7LsNS ... o3MlE/view

Памяткана случай других ЧС или неисправностей:
https://drive.google.com/file/d/0B7LsNS ... dNNWs/view
Житель дома 45

yagodka95
Сообщения: 192
Зарегистрирован: 13 май 2015, 12:06

Re: Информация от правления

Сообщение yagodka95 » 18 мар 2016, 14:27

Еще информация от председателя:
1. Вызов сантехника, электрика осуществляется через запись в журнале у консьержей своего дома
(работники ТС ежедневно просматривают журналы).
2. Сантехник, электрик ТС выполняют работы хаусмастеров мест общего пользования.
В квартирах осматривают состояние электроприборов проводки, сантехнических приборов, запорной арматуры, трубопроводов и пр., рекомендуют проведение работ.
3. ТС не оказывает услуг по ремонту, монтажу и пр. работ внутри квартир!
Житель дома 45

yagodka95
Сообщения: 192
Зарегистрирован: 13 май 2015, 12:06

Re: Информация от правления

Сообщение yagodka95 » 28 мар 2016, 19:38

Сегодня в почтовых ящиках появились извещения по начисления за услуги ЖКУ за февраль 2016 (жировки). Чтобы снять частые вопросы напоминаем:
1) Собственникам 45 дома в эту жировку выставлена оплата за покупку новой процессорной платы для ремонта пассажирского лифта (значится как "прочие услуги (на м^2)" с тарифом 7176) - данный платеж разовый.
2) Вынесены в отдельные строки ряд статей по новым требованиям нормативных постановлений, соответственно уменьшен членский взнос до 2200.
3) Те собственники, которые по просьбе председателя авансом вносили часть оплаты за февраль, от итоговой суммы "ОПЛАТИТЬ" должны вычесть сумму авансовых оплат и доплатить разницу (отразить авансовые поступления в жировках не представляется возможным из-за технических ограничений программы komplat). Но необходимый к оплате остаток можно увидеть в личном кабинете на портале komplat.by (меню "История счетов->Общее начисление по лицевому счету") - ниже картинка с примером. В системе ЕРИП также видна корректная сумма доплаты по ЖКУ за февраль (то есть от итоговой суммы "Оплатить" уже вычтены суммы авансовых зачислений).
Вложения
28.03.png
28.03.png (55.4 КБ) 7631 просмотр
Житель дома 45

yagodka95
Сообщения: 192
Зарегистрирован: 13 май 2015, 12:06

Re: Информация от правления

Сообщение yagodka95 » 13 апр 2016, 16:44

Мною было отправлено обращение в администрацию Первомайского района по поводу обработки лесополосы между 47 домом и ДС "Уручье-2" от клещей. Обращение было инициировано из-за многочисленных просьб жителей 47 дома обработать территорию. Председателем был сделан предварительный запрос в «Центр профилактической дезинфекции» от 29.03.2016г. Если обрабатывать всю территорию лесополосы за счет ТС, то стоить это будет по предварительным оценкам специалистов около 14 млн. Поэтому было принято решение писать письма и обращения от собственников (как физ.лиц), а не о лица ТС, с просьбой в содействии по решению данного вопроса. Всех, кого волнует данный вопрос - могут написать электронное обращение. Думаю, если проблема будет иметь резонанс, то есть шансы на ее решение за счет средств города.

По поводу моего обращения в Администрацию Первомайского района и профилактики клещей письменный ответ еще не получен, но уже дважды звонил врач-эпидемиолог Центра гигиены и эпидемиологии Первомайского района и мы общались на данную тему.
Тезисы с ее слов:
1) Проводился мониторинг территории лесополосы (между стоянкой и забором у 47 дома), выезжали специалисты. Клещи есть, но их количество некритично; зафиксированы в основном виды опасные для животных, но не представляющие угрозу для здоровья человека. Подчеркнули несколько раз, что они занимаются проблемой только в ключе «опасности для человека», игнорируя опасность для домашних животных.
2) Акарицидная обработка не проводится на неочищенных территориях, так как неэффективна. Поэтому в первую очередь надо убрать сухую траву, листья, сухостой и пр. – этому моменту надо уделить особое внимание на субботнике. По мнению специалиста – даже эти мероприятия будут способствовать замедлению размножения клещей в теплую погоду в 2-3 раза. Особенно просили убрать вдоль забора 47 дома полосу в 10 метров, это будет также являться профилактикой попадания клещей на территорию ТС и детскую площадку 47 дома. Просили следить за этой территорией вдоль забора в летний период: осуществлять покос и уборку травы. Пока несовсем ясно, в каких границах нам город отдаст территорию под аренду, но обычно пару метров за забором остается в ведение ТС (подчеркнули, что сложно сейчас определить конкретные границы, так как четко территория ТС по документам еще не определена).
3) Также просили во время субботника расчистить территорию вдоль тропинок (убрать листья, траву, кусты). Подчеркнули, что если вдоль стихийно организованных нами тропинок будет убрано, не будет кустов касающихся тела проходящих прохожих (с которых клещи могут спрыгнуть), то ходить по тропинкам будет безопасно, т.к. клещи не прыгают на людей. Также в целях профилактики рекомендовано следить в летний период за отсутствием высокой травы вдоль тропинок, но судя по их регулярному мониторингу в прошлые годы с этим делом там все в порядке (речь шла о тропинке вдоль стоянки и к 47 дому).
4) С этого года территорию этой лесополосы отдали на баланс Зеленстрою, что не может не радовать. Он обязан ее вычищать, речь о благоустройстве пока не ведется, пока только об очищении – но когда они это сделают и в каком размере вопрос сложный. Поэтому советовали на субботник 16 апреля привлечь и их работников (связаться организаторам субботника и попросить присутствия их специалистов) - с их слов Зеленстрой такой инициативе должен быть только рад. В свою очередь они направили письмо Зеленстрою с указанием на перечень саниторно-экологических мероприятий, которые необходимо провести в ближайшее время. Будут со своей стороны содействовать привлечению сотрудников Зеленстроя в эту субботу на наш субботник. Также будут мониторить ситуацию в будущем, можно их пинговать и «жаловаться» на Зеленстрой.
5) Только после проведенных нами и Зеленстроем мероприятий по расчистке территории может вестись речь об акарицидной обработке. Но ей будет предшествовать повторный мониторинг ситуации специалистами центра (их можно вызвать и по звонку). Но данная обработка за счет Зеленстроя может быть проведена только в местах прохода людей (вдоль тропинок), чащу они обрабатывать не будут, т.к. нет на это финансирования – такая практика и по отношению к другим паркам, лесополосам в городе. Нам же рекомендовано провести за счет ТС акарицидную обработку территории вдоль забора 47 дома (на 5-10 метров от забора), чтобы предотвратить попадание клещей с лесополосы на детскую площадку. Удастся ли заставить город провести данное мероприятие за счет городского бюджета - большой вопрос.
6) А вот и официальный ответ подоспел https://drive.google.com/file/d/0B7LsNS ... sp=sharing.
Житель дома 45

yagodka95
Сообщения: 192
Зарегистрирован: 13 май 2015, 12:06

Re: Информация от правления

Сообщение yagodka95 » 02 май 2016, 15:15

От Администрации пришло еще одно письмо по клещам, их резюме - травить химикатами клещей не будут!
Вложения
Клещи3.jpg
Клещи3.jpg (104.57 КБ) 7129 просмотров
Житель дома 45

yagodka95
Сообщения: 192
Зарегистрирован: 13 май 2015, 12:06

Re: Информация от правления

Сообщение yagodka95 » 11 май 2016, 17:12

Выкладываем обновленные отчеты по весеннему осмотру технического состояния домов.
Просим обратить особое внимание на сторонние предметы и строительный мусор в технических помещениях на этажах и убрать его.
37 дом: https://docs.google.com/document/d/1Apu ... sp=sharing
45 дом: https://docs.google.com/document/d/1Z-s ... sp=sharing
47 дом: https://docs.google.com/document/d/1X0- ... sp=sharing

Также выкладываем для ознакомления список работ, по которым необходим гарантийный ремонт (список подготовлен для МАПИДа). Планируется выполнить перечень указанных работ в обозначенных объемах за счет данной организации, т.к. дома пока еще на гарантии: https://docs.google.com/spreadsheets/d/ ... sp=sharing
Если есть вопросы или дополнения - сообщайте председателю или главному инженеру.
Житель дома 45

yagodka95
Сообщения: 192
Зарегистрирован: 13 май 2015, 12:06

Re: Информация от правления

Сообщение yagodka95 » 11 май 2016, 20:08

Шлагбаум 45-го дома полностью готов к эксплуатации: он обозначен световозвращающей символикой и проверен
В связи с этим мы готовы его закрыть до выходных: либо с четверга на пятницу, либо с пятницы на субботу.
Огромная просьба ко всем - носить с собой пульты!
Житель дома 45

yagodka95
Сообщения: 192
Зарегистрирован: 13 май 2015, 12:06

Re: Информация от правления

Сообщение yagodka95 » 14 май 2016, 13:34

С 14 мая 2016 года запущена эксплуатация GSM-модуля, управляющего открытием шлагбаума 47-го дома, для жителей 45-го и 47-го дома.

Телефонный номер для управления можно узнать у консьержей вашего дома.
Все, кто регистрировался в ведомости до 13 мая, уже может пользоваться этой функцией. Достаточно обычного звонка, и модуль сбросит вызов, открыв при этом шлагбаум.
Регистрация продолжается, внесение новых номеров будет осуществляться раз в неделю на ближайших после регистрации выходных. Зарегистрировать можно по-прежнему до двух телефонных номеров (мобильных или городских) на одну квартиру по предъявлению документа, удостоверяющего личность, штампа регистрации по адресу в доме или свидетельства регистрации права собственности.
Пользование услугой - включено в членский взнос. Звонки на номер управления - бесплатные, это проверялось по распечаткам звонков Белтелекома, Velcom, МТС.

Если вдруг звонок с Вашего номера не открывает шлагбаум, проверьте у консьержей номер, указанный при регистрации, оставьте заявку на проверку или исправление, она будет рассмотрена на ближайших выходных после её регистрации.

Огромная просьба не распространять телефонный номер для связи с GSM-модулем посторонним лицам!!!
Житель дома 45

yagodka95
Сообщения: 192
Зарегистрирован: 13 май 2015, 12:06

Re: Информация от правления

Сообщение yagodka95 » 01 авг 2016, 17:39

Предложение комплексного страхования имущества от Купала
Собственники Епамовских домов активно занялись вопросом комплексного страхования имущества. Компания Купала предлагает неплохие скидки, если в квартале наберется большое кол-во желающих, ЖСПК "Епам" предлагает объединиться в этом вопросе, чтобы получить больше скидок и бонусов.
С предварительными предложением можно ознакомиться: https://drive.google.com/file/d/0B7LsNS ... sp=sharing
Чтобы понимать кол-во желающих добавьте себя в список: https://docs.google.com/spreadsheets/d/ ... sp=sharing
При наличии желающих можно будет организовать встречу с представителями компании, чтобы вживую задать все интересующие вопросы.
P.S.: Страхование ответственности и имущества, в принципе, дело добровольное.
Житель дома 45


Вернуться в «Общие вопросы товарищества»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость